Grachtstraat 204421 EV KapelleKapelle

Aan de Grachtstraat 20 te Kapelle staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning, aan het eind van een doodlopende straat; met een park aan achterzijde en dichtbij het hertenkamp. In de achtertuin ervaart u privacy en rust. Bovendien dicht bij het centrum van Kapelle. Kenmerkend van deze woning is de ruime opzet van alle vertrekken, met maar liefst 5 ruime slaapkamers, inpandige garage en heeft een extra perceel om auto te plaatsen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 525.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1975; - Perceeloppervlakte ca. 375 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2626 & 2357; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2; - Gebruiksoppervlakte garage: ca. 18 m2; - Inhoud: ca. 598 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2023 Intergas C.V.-Ketel, open haard; - Isolatie: 2010 spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Kozijnen: hout; - Rolluiken: achterzijde begane grond; - Garage: aangebouwd steen met elektra; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein of parkeerplaatsen eind van de straat; - Tuin: voor- achter en zijtuin: Voortuin ligging west, extra perceel voor parkeren totaal ca.133 m2. Achtertuin ligging oost ca. 124 m2; - Ligging aan park, rustige doodlopende straat, in woonwijk, vrij uitzicht. De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat en heeft aan de voorzijde een extra stuk perceel van ca. 48 m2 waar de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. Via de zijkant van de woning komt u bij de garage en entree. Aan het eind van de straat zijn er nog diverse parkeerplaatsen. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met spiltrap, meterkast, toilet en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer met parketvloer is L-vormig opgesteld met een zitgedeelte aan de voorzijde nabij de open haard. Door het grote raam in de voorgevel en raam in de zijgevel is de woonkamer licht van opzet. Deze lichtinval komt verder terug in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer door de tuindeur en raam tot aan de grond in de achtergevel, beide voorzien van een rolluik. De aangebouwde keuken ligt praktisch nabij het eetgedeelte en heeft, net als de woonkamer, een fijne lichtinval door het raam in de zijgevel en tuindeur, beide eveneens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Verder is er een keukenblok met kraan, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, losse vriezer, koelkast en aparte doorgang naar de naastgelegen garage via de voorraadkast. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen en balkondeur naar het inpandige balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 ramen in de voorgevel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over wastafel en zicht op de tuin. De badkamer ligt naast de achterste slaapkamer en beschikt over toilet, wastafel en douchecabine. 2e verdieping Via de vaste spiltrap komt u uit op overloop van de 2e verdieping met vernieuwde C.V.-ketel uit 2023. Vanaf hier heeft u toegang tot de extra doucheruimte, slaapkamer met wastafel aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en groot puntraam in de voorgevel. Garage en tuin: De garage ligt links naast de woning en is toegankelijk via de oprit met sectionaaldeur en tuindeur aan de achterzijde van de garage. De tuin ligt verder rondom de woning en de achtertuin is voorzien van een betegeld terras met handmatig zonnescherm achter de woning, grasveld en diverse begroeiingen die zorgen voor voldoende privacy. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.