Klaproos 284421 MB KapelleKapelle

Netjes onderhouden woning in de geliefde kindvriendelijke wijk ‘’Overtieringe’’ in verkoop. Een vrij uitzicht op park met vijver aan de voorzijde. De 4 ruime slaapkamers, het dakterras en de achtertuin op het zuidwesten zorgen ervoor dat het hier heerlijk wonen is. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. De woning is onderhoudsvriendelijk en is in de loop der jaren flink gemoderniseerd: - 2024: Kunststof kozijnen met HR++ glas - 2023: Gevels gereinigd - 2020: Doek elektrisch bedienbaar zonnescherm - 2020: Parket vloer (eiken) doorgelegd in keuken en hal, op elke verdieping aanwezig - 2018: Keuken - 2018: C.V-ketel - 2018: Motor elektrisch bedienbaar zonnescherm Veel woonoppervlak met ruime kamers is kenmerkend voor deze woning. Door de rechte bouw zijn er geen schuine daken zijn waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook het dakterras doet hier niet aan ten onder. Met maar liefst ca. 25 m2 is dit een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden. Indeling Begane grond: - Overdekte entree naar gang met toiletruimte met hangend toilet, meterkast en trapopgang - Tuingerichte woonkamer en zithoek met raampartij tot op de grond en tuindeur in achtergevel - Moderne halfopen keuken met koelkast, vriezer, afzuigkap, gasfornuis met oven aan voorzijde Eerste verdieping: - Riante overloop met bergkast - Hoofdslaapkamer aan voorzijde over gehele breedte van de woning met inbouwkast (ca. 3.52 x 4.56 m) - 2 slaapkamers aan achterzijde (ca. 3.94 x 2.27 m) en (ca. 3.94 x 3.04 m) - Riante badkamer (ca. 1.82 x 3.31 m) met ligbad, wastafel, douche en toilet Tweede verdieping: - Slaapkamer over gehele breedte (ca. 2.92 x 4.60 m) - Overloop met zonwerende beglazing, C.V.-ketel en witgoedaansluitingen - Dakterras (ca. 5.44 x 5.01 m) op het zuidwesten Achtertuin: - Betegeld terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm - Begroeide pergola met grasveld - Betegeld pad naar berging en achterom naar brandgang Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.