Klaproos 434421 MA KapelleKapelle

In de kindvriendelijke en geliefde wijk Overtieringe in Kapelle ligt deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning aan de Klaproos 43. De woning biedt vier slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, acht zonnepanelen (2022), energielabel A (excl. zonnepanelen) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom. Benieuwd naar deze fijne woning? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 369.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2014; - Perceeloppervlakte ca. 151 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3773; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2 - Inhoud woning: ca. 397 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: A; - Verwarming: 2014 Intergas Kompakt HRE 28/24 C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas; - Zonnepanelen: 2022 8x, 395 Wp per paneel, JA Solar Full Black Halve Cellen; - Oppervlakte voortuin: ca. 30 m2 positie oost; - Oppervlakte achtertuin: ca. 60 m2 positie west inclusief achterom; - Parkeerfaciliteiten: openbaar; Ligging De wijk ‘’Overtieringe’’ is een gewilde wijk voor zowel jong en oud door de aanleg van verschillende speelplekken en parkjes waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. Het gebied waar het voormalig kasteel Pronkenburg heeft gelegen is tegenwoordig een groene omgeving met toegang tot het Kapelse bos wat op steenworp afstand is gelegen. De woning aan de Klaproos ligt aan de rand van Overtieringe. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning via hal met keurig toilet met fonteintje en toegang middels glazen tussendeur tot de stijlvolle woonkamer. De keuken bevindt zich aan voorzijde van deze ruimte en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (2022), vaatwasser, koel-vriescombinatie, en combi-oven. Boven het aanrechtblad is een raam aanwezig en de plezierige lichtinval komt eveneens terug in de tuin gerichte woonkamer. Hier ziet u 2 grote ramen tot aan de grond met daarnaast de tuindeur. Verder is vanuit de woonkamer de handige trapkast en de afgesloten trap naar de eerste verdieping toegankelijk. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamers zijn net zo netjes ingericht en onderhouden als de begane grond. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde even als de badkamer met douchecel, toilet, wastafel met wastafelmeubel en ligbad met een raam voor extra ventilatie. 2e verdieping Middels vaste trap komt u uit op de zolder met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en c.v-ketel die achter de houten deuren van de berging is geplaatst. Verder is er een ruime opslag achter de houten schuifdeuren en een dakraam met geïntegreerd zonnescherm voor licht en ventilatie aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is via de woonkamer en achterom te bereiken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Boven de tuindeur en het raam in de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter de met druivenstruiken begroeide pergola, met aan weerszijde 2 gestucte plantenbakken met olijfbomen, ligt het loungegedeelte. Aan de achterzijde staat een houten berging met daarnaast de achterom naar de achtergelegen parkeerplaats. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.