Langegracht 184421 EX KapelleKapelle

Nette tussenwoning gelegen aan de Langegracht in Kapelle in verkoop! Deze woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, C.V-ketel uit 2020, grotendeels rolluiken en heeft 4 slaapkamers. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 299.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca.1969; - Perceeloppervlakte: ca. 173 m2, Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3098; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2; - Inhoud woning: ca. 446 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: A; - Verwarming: 2020 C.V.-Ketel – Intergas Kombi HRE 28/24 A; - Zonnepanelen: 2014 12x, 260 Wp per paneel, JA Solar; - Isolatie: 2014 Vloerisolatie, dubbel glas (m.u.v. bovenlichtje deur balkon); - 2024: poort achterom vernieuwd; - 2020: dak berging vernieuwd; - 2010: badkamer vernieuwd; - 2008: toilet begane grond vernieuwd; - Rolluiken: elektrisch bedienbaar, begane grond en eerste verdieping (m.u.v. voordeur en tuindeur keuken); - Elektrisch bedienbaar zonnescherm over volledige breedte woning; - Tuin: achtertuin ca. 75m2, ligging zuid inclusief achterom; - Berging: externe berging in achtertuin; - Parkeergelegenheid: openbaar; Indeling Algemeen De woning ligt in een gewilde jaren 70 wijk aan de Langegracht. Een groene, rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer en in de buurt van meerdere parkjes/speeltuintjes en hertenkamp. Begane grond Binnenkomst via de voorzijde van de woning. Via het voorportaal met tochtdeur, komt u binnen in de hal met toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft in de voor- en achtergevel 2 flinke raampartijen waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval de kamer invalt. Beide ramen kunnen deels open voor ventilatie en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Links naast de woonkamer ligt de dichte keuken voorzien van keukenblok met boven- en onderkastjes, gasfornuis, afzuigkap, wasbak, oven, magnetron en koel-vriescombinatie die in 2022 is vervangen. Via de keuken heeft u middels tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot tijdloze badkamer uit 2010 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met toegang tot het inpandige balkon. Alle slaapkamers, inclusief slaapkamer met balkon, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e verdieping Via de vaste trap stapt u op de overloop van de zolder. De overloop is ruim met extra opbergruimte en aparte berging met de witgoedaansluitingen en C.V.-ketelopstelling. De slaapkamer op de zolder heeft een dakraam, ingebouwde kast en onder het schuine dak extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is grotendeels voorzien van betegeling en heeft aan weerszijden verschillende soorten groen. Achter in de tuin staat de stenen schuur met vernieuwd dak (2020) en is de achterom naar de achtergelegen brandgang met toegang tot het plein met garageboxen. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.