Lingestraat 304421 KS KapelleKapelle

Instapklare 2^1-kapwoning in Kapelle-Biezelinge in verkoop. Deze uitstekend onderhouden woning is in de loop van de tijd voorzien van verschillende verbeteringen en beschikt over o.a. grotendeels kunststof kozijnen (begane grond uit 2024), 6x zonnepanelen (2020), 2x Airconditioning (2022), heeft 4 slaapkamers en vrijstaande garage met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 355.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1968; - Perceeloppervlakte: ca. 247 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1617; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m2; - Inhoud woning: ca. 354 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie; - Energielabel: C (oud label, nadien hebben er verbeteringen plaatsgevonden); - Rolluiken: elektrisch bedienbaar, woonkamer begane grond voor en achter, slaapkamers achter 1e verdieping; - Kunststof kozijnen m.u.v. dakraam en kozijnen garage; - Tuin: voortuin ca. 69 m2 ligging oost, achtertuin ca. 107 m2 ligging west; - Garage: ca. 17m2, vrijstaand steen met elektra, water en elektrische deur; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;- Ligging: In woonwijk; - 2024: Kunststof kozijnen begane grond met HR++ glas; - 2024: Siemens inductiekookplaat; - 2023: Pvc-vloer 1e verdieping; - 2023: Op maat gemaakte vitrage begane grond en 1e verdieping; - 2022: 2x Mitsubishi airco’s, (begane grond en 1e verdieping), - 2021: Zonnepanelen 6x , 40 Wp per paneel; - 2020: Nieuwe schutting en metalen poort; - 2020: Afdak achter garage en afdak ten behoeve van kliko’s; - 2019: Vensterbanken vervangen; - 2019: Schilderwerk begane grond + 1e verdieping; - 2019: Inbouwkast 1e verdieping; - 2019: Koelkast + combimagnetron vervangen; - 2013: C.V.-Ketel - HR Nefit; Indeling Via oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein heeft u toegang tot de woning en garage. Begane grond Binnenkomst via voorzijde van de woning in de hal met toilet + hoekfonteintje, trapkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer met pvc-vloer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met een fijne lichtinval door raam in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met zicht op de achtertuin door het raam in de achtergevel. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van op maat gemaakte vitrage. (2023) Naast het eetgedeelte ligt de open keuken met diverse en deels vernieuwde inbouwapparatuur zoals Siemens inductiekookplaat (2024) in het kookeiland, koelkast en combimagnetron (2019), vaatwasser (2017), afzuigkap en spoelbak. Via tuindeur heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop kunt u naar de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn net als de begane grond voorzien van op maat gemaakte vitrage (2023). 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en naast de badkamer. De tijdloze badkamer heeft een toilet, douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de zolder met witgoedaansluitingen en de C.V-ketelopstelling. Op de zolder is een vierde slaapkamer met dakraam. Garage en tuin: De garage (ca. 17 m2) is toegankelijk via oprit en de tuin en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Achter de garage is een overkapping aanwezig. De tuin kan via de keuken of via achterom met nieuwe stalen poort (2020) worden betreden en bestaat grotendeels uit betegeling. Aan de achterzijde vindt u een nieuwe schutting en in de linkerhoek staat een houten berging (2020). De mogelijkheid tot het planten van verschillende soorten groen heeft u in de niet-betegelde en omheinde borders tegen de schutting aan de linker- en de achterkant van de tuin. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.