Vijverstraat 154421 AW KapelleKapelle

Op een fraaie plek nabij het centrum van het gewilde dorp Kapelle staat deze 2^1-kapwoning in verkoop! Deze woning staat op een ruim hoekperceel met praktische inpandig bereikbare bijkeuken en berging en een losstaande garage met vliering en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Verder dient deze woning volledig gemoderniseerd te worden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 269.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1961; - Perceeloppervlakte: ca. 271 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 1786; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m2; - Inhoud woning: ca. 304 m3; - Garage: ca. 21 m2; - Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: G; - Kozijnen: in de woning zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. De voordeur en kozijnen van de berging en garage zijn van hout; - Verwarming: ca. 2015 Intergas C.V.-Ketel, er zijn geen radiatoren aanwezig; - Garage: Stenen garage met vliering; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Tuin: rondom ca. 104 m2 positie zijtuin Oost, positie achtertuin Zuid-oost inclusief achterom; - Ligging: In centrum, In woonwijk Indeling Binnenkomst via entree aan de voorzijde met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer links en keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. Verder is er een houten beklede schouw met rookkanaal aanwezig. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een kelderkast en eenvoudig keukenblok. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de C.V.-ketelopstelling en toegang tot de tuin en daarachter ligt de inpandig bereikbare stenen berging met elektra en gasaansluiting. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers: - Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 2.65 x. 3.46 m - Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 3.25 x 3.46 m - Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 2.34 x 2.09 m De badkamer (ca. 2.06 x 1.20) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over retro betegeling, kantel-kiepraam voor ventilatie, douche en een wastafel. (berg)zolder Via de vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Garage en tuin Het ruime perceel ligt rondom de woning en is te bereiken via de woonkamer en bijkeuken. Er zijn diverse soorten beplantingen en bebossingen terug te vinden en het grootste gedeelte van de zijtuin bestaat uit grasveld. Achter de schuifpui ligt een betegeld terras met pad naar de achtergelegen garage met vliering. Voor de dubbele garagedeuren ligt een betegelde oprit welke via de straat aan de zijkant is te bereiken. Herinrichting Vijverstraat In 2024 is het riool in de Vijverstraat vervangen en inmiddels wordt er gewerkt aan de definitieve herinrichting van het straatbeeld. Zo worden er bijvoorbeeld parkeervakken aangelegd, een trottoir aangebracht en wordt het groen in de straat verbeterd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Kapelle. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.