Vroonlandseweg 704421 GL KapelleKapelle

Op een prachtige groene locatie aan de Vroonlandseweg in Kapelle, staat een nette en keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning, die Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u mag aanbieden. Deze degelijk gebouwde woning beschikt o.a. over een ca. 7.86 m diepe garage en achtertuin op het westen van ca. 147 m2, inclusief vrije achterom. De woning is ideaal gelegen. Een vrije ligging met uitzicht op het voorgelegen groen en ook centraal bij diverse voorzieningen zoals de sportvelden, zwembad, sportschool en natuurlijk basisschool. Ook het centrum ligt op enkele minuten fietsen. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning een lichte zitkamer. Aan de achterzijde is er een eetgedeelte, dat grenst aan de aparte keuken. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met een badkamer. Op de zolder vindt u tenslotte een vijfde slaapkamer. Interesse in wat deze woning u te bieden heeft? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Tuin en perceel • Voortuin met diverse soorten groen • Betegelde oprit voor de garage • Pad/achterom langs de garage naar de achtertuin • Groene achtertuin met diverse borders met beplantingen • Betegeld terras achter de woning voorzien over breed zonnescherm over gehele achtergevel • Grasveld met naastgelegen betegeld pad naar achtergelegen terras Begane grond • Binnenkomst aan voorzijde in entree met meterkast en toilet • Zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op voorgelegen groen • Tuingericht eetgedeelte met naastgelegen dichte keuken • Keuken met achterdeur en keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, bakoven en koelkast (2021) Eerste verdieping • 2 gelijke kamers van ca. 3.02 x 2.95 aan de voorzijde • Hoofdslaapkamer (ca. 3.30 x 3.68 m) en vierde kamer van ca. 3.25 x 2.19 aan achterzijde • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Vaste trap naar 2e verdieping Tweede verdieping • Overloop met kastruimte en C.V..-ketelopstelling. • Vijfde slaapkamer ca. 3.74 x 4.26 m2 en kastruimte onder schuin dak • Kunststof kozijn in zijgevel Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 419.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca.1975; - Perceeloppervlakte: ca. 368 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E, perceelnummer 2437; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m2; - Inhoud: ca. 551 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2009 Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 C.V.-Ketel, revisie/nieuwe branders 2021; - Kozijnen: Meranti hardhout m.u.v. kunststof kozijn 2e verdieping; - Rolluiken: Raam woonkamer voorzijde, zijgevel en raam op zolder; - Garage: Aangebouwd steen met elektra, water, loopdeur en sectionaaldeur; - Parkeerfaciliteiten: op eigen oprit. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, met faciliteiten voor elektrisch laden; - Voortuin/zijtuin: ca. 130 m2, ligging oost; - Achtertuin: ca. 147 m2, ligging west. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.