Schoterlandseweg 298455 JE KatlijkKatlijk

Landhuis op meer dan 1,7 hectare (tuin, weiland en eigen bos) in een van de mooiste woongebieden van de gemeente Heerenveen! In het buitengebied van Katlijk aan de rand van het ‘Ketliker Schar’ en nabij de bossen van Oranjewoud! Bezoek van onder andere reeën op uw erf is dan ook geen uitzondering. De prachtige vergezichten over het weiland, bos en waterpartij geven u het totale gevoel van wonen in de natuur. Ondanks de ligging midden in de natuur is het centrum van Heerenveen op nog geen 10 minuten gelegen. Tevens onder architectuur (Arjen Valk) aangelegde tuin met verschillende zichtlijnen, lichtplan en sproei-installatie. Daarnaast is er een grote zwemvijver, meerdere zonneterrassen en een luxe (afsluitbaar) buitenverblijf gerealiseerd. Een ideale locatie om van het buitenleven te genieten! Via een ca. 60 meter lange oprit komt u bij het landhuis (gebouwd in 1994) en een royale garage (6,5 x 13 m) met kelder en met een ruime verdieping, geschikt voor diverse doeleinden. De woning heeft in 2020-2021 een complete metamorfose ondergaan. Nieuwe dakpannen, veel zinkwerk, al het glas vervangen door HR++ en 38 zonnepanelen. Aan de binnenkant is de woning ook compleet gemoderniseerd. Nieuwe vloeren met vloerverwarming, wanden gestuukt, nieuwe handgemaakte keuken (Rudolf de Jong Interieurbetimmering), moderne complete badkamers. Een gedeelte van de garage is geschikt te maken voor paardenboxen. Eerder is er zelfs nog een paardenbak aanwezig geweest en eenvoudig weer terug te halen. Begane grond Entree met vide, woonkamer met open haard en schuifpui, open keuken met compleet moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, hal, kantoor/werkkamer (3,1 x 7,6m), toilet, provisiekast en bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, toilet, 5 slaapkamers (waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad met douche) en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. Beide badkamers zijn compleet vernieuwd. Tweede verdieping Een dubbele, via een vlizotrap te bereiken, zolder. Verwarming door middel van CV (Nefit combiketel; bouwjaar 2011). De werkruimte heeft een eigen ingang en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte. Katlijk is gelegen op enkele minuten rijden van Heerenveen en heeft goede verbinding met de autosnelwegen (A32 en A7). Ook vindt men het 440 ha grote natuurgebied “Ketliker Schar” in de directe omgeving.