W A Nijenhuisweg 558455 JT KatlijkKatlijk

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in het landelijke Katlijk Deze woning ligt op een prachtige plek in Katlijk, waar je volop geniet van vrijheid, groen en een gemoedelijke sfeer. Deze vrijstaande woning uit 1939, gelegen op een royaal perceel van 746m², biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 80m², twee slaapkamers, een dubbele garage en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de sfeervolle veranda op, die toegang biedt tot de woning via dubbele deuren. Binnenkomend betreed je een open leefruimte waar eetkamer, keuken en woonkamer samenkomen tot een gezellige en lichte ruimte. De huidige eigenaar heeft de indeling drastisch gewijzigd en de trap naar achteren verplaatst, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De houten vloer met planken, balkenplafond en houtkachel versterken het authentieke karakter. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich de meterkast met omvormer voor de 25 zonnepanelen (ca. 2003). Onder twee luiken bij de zijdeur zijn de kruipruimte (met isolatiechips) en een kelder te vinden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel (AWB Thermo Master, 2003) hangt, witgoedaansluitingen zijn en toegang is tot douche, toilet en buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een overloop met een (niet-werkende) zonneboiler. De eerste kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als kantoor, de tweede is de grootste slaapkamer met twee ramen en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, met een grote veranda (2005) grenzend aan de woning en een diepe oprit met laurierhaag. De vrijstaande stenen garage beschikt over dubbele kanteldeuren, een zolder en elektra. Aansluitend is er een opslagruimte met daarachter een overkapping met zitje. Hoewel je normaal uitkijkt over het weiland van de buren, staan er momenteel containers. Ligging & omgeving Katlijk biedt een landelijke woonomgeving vol rust en natuur. Vanuit huis kijk je uit over weilanden. Damherten, reeën en spechten zijn vaste bewoners van dit prachtige landschap. Op nog geen 10 kilometer ligt Heerenveen met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een ziekenhuis. Basisscholen en sportclubs vind je in omliggende dorpen. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Voorzien van 25 zonnepanelen (ca. 2003) • Dubbele stenen garage met zolder en elektra • Grote veranda en ruime tuin rondom • Dakisolatie en isolatiechips in de kruipruimte • Landelijke ligging in rustige omgeving Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving en mogelijkheden op een unieke plek? Deze woning is weliswaar gedateerd, maar biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken en te verduurzamen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!