Kreekpad 254485 AZ KatsKats

Kreekpad 25, Kats: Energiezuinig vrijstaand wonen aan de rand van het dorp Aan de zuidwestrand van het landelijke Kats, op Noord-Beveland, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2010. Met energielabel A, 121 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 306 m² combineert de woning het comfort van een eigentijds huis met de rust van het Zeeuwse platteland. Wonen op het Kreekpad Het Kreekpad is een rustige, voor auto's doodlopende straat met ruime kavels, veel groen en een kreek die deel uitmaakt van het buurtgroen. Hier woont u ruim en vrij, middenin de weidsheid van Noord-Beveland. De woning De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Dat biedt ruimte voor een gezin, of voor wie graag een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer heeft. Achter de voordeur bevindt zich de entree met kapstok dat toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Vanaf de sfeervolle woonkamer met houtkachel aan de voorzijde van het huis loopt u de ruime half-open, goed uitgeruste keuken in dat zelf weer grenst aan de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw van 24m² is volledig uitgerust met HR+++-glas, waaronder ook het grote platdakraam. Deze met daglicht overgoten ruimte biedt panoramisch uitzicht over de achtertuin en geeft toegang tot de tuin via openslaande deuren en de wasruimte met voorraadkast en aanpandige garage. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor sfeer op koude dagen, terwijl vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele warmte in de woning zorgt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wasbak, douche en ligbad. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben ver uitzicht over landerijen en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u zicht op de iconische hijskraan van de haven van Kats. In deze slaapkamer bevindt zich ook de vlizotrap naar de ruime, hoge vliering. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig voorzien van HR++- en HR+++-glas en heeft energielabel A. Dat betekent een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Met behulp van de actieve balansventilatie met WTW-installatie heeft u altijd gezonde lucht in huis zonder veel warmte te verliezen. De aanpandige garage van 15 m² biedt plek voor een auto, fietsen of opslag. Het perceel van 306 m² heeft voor-, zij- en achtertuin. Omgeving Kats is een klein, hecht dorp met een landelijk karakter. Het is geen toeristendorp, maar een echt dorp waar het dorpshuis, het kerkje en de buurtsuper het hart vormen. Wie hier woont, kent zijn buren, en wie er komt, voelt zich snel thuis. Het dorp ligt aan de Oosterschelde, met haar weidse luchten, getijden en vogels. Fietsen, wandelen, zeehonden en bruinvissen zien en de wind door je haar: het hoort hier bij het dagelijks leven. En als je even de drukte wilt opzoeken, zit je snel in Goes, Zierikzee of Middelburg. Een toevoeging aan het dorp is de jachthaven van Kats, op een paar minuten van het Kreekpad. Het is een rustieke getijdenhaven aan de Oosterschelde, met vaste ligplaatsen en ruime aanlegmogelijkheden. Middenin een sprookjesachtige omgeving en dat slechts een uurtje van Rotterdam en Antwerpen. Kom kijken, loop een rondje door het dorp en naar de haven, en voel zelf hoe het is. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Type: vrijstaande woning Woonoppervlak: 121 m² Perceeloppervlak: 306 m² Garage: 15 m² Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers Energielabel: A Isolatie: volledig HR++- en HR+++-glas Verwarming: vloerverwarming en houtkachel en radiatoren op de bovenverdieping. Bestemming: permanente bewoning. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.