Middenstraat 104485 AJ KatsKats

Sfeervolle hoekwoning met diepe zonnige tuin in het gezellige Kats Op een rustige en centrale locatie in het charmante dorp Kats biedt Steendijk Makelaars deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is gebouwd rond 1898 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Dankzij het frisse kleurgebruik, de nette afwerking en de goede staat van onderhoud, voelt deze woning direct als thuis. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd. Extra pluspunt: de diepe achtertuin met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten! De woning ligt aan de Middenstraat, een rustige straat in het hart van Kats – een sfeervol dorp op Noord-Beveland. Kats staat bekend als een kunstenaarsdorp en trekt veel bezoekers uit de Randstad. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl steden als Goes, Middelburg en Zierikzee uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N256. Het dorp beschikt over een eigen jachthaven en ligt vlak bij de Oosterschelde, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Ook het geliefde Katse strandje ligt vlakbij: een ongerept, rustig strandje met ondiep water waar kinderen veilig kunnen spelen en oesters vers te rapen zijn. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde via een karakteristieke entree zonder voortuin, maar met een breed trottoir en veel groen in de omgeving. In de lange hal met authentieke tegelvloer vindt u de meterkast (11 groepen), trapopgang, toegang tot de keuken en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, met witte wanden, een houtkleurige laminaatvloer en een klassieke schouw, vermoedelijk uit de jaren ’20 of ’30. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Fraaie kozijnen en originele paneeldeuren geven de woning karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2019), voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha, 2019). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op een overloop waar de houten spanten mooi zichtbaar zijn, een leuk, authentiek detail! De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers onder de schuine kap, waarvan één met een dakraam en de ander met een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, dankzij de verhoogde achtergevel met een hoger plafond en grote ramen aan zowel de achter- als zijgevel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en designradiator. Tuin De diepe achtertuin (ca. 20 meter lang) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd, ideaal voor zonnige dagen. Verderop in de tuin staat een berging voor extra opslagruimte. Kenmerken op een rij - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning - Diepe, zonnige tuin met veel privacy - Gezellige woonkamer met klassieke schouw - Moderne keuken en nette badkamer - Rustige ligging in karakteristiek dorp - Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en watersport - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Zierikzee Bent u op zoek naar een charmante woning in een rustige, inspirerende omgeving? Dan is deze hoekwoning in Kats zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.