Nieuw

De Boggerd 225433 KE Katwijk (NB)Katwijk kern

Kaart
  • 148 m²
  • 260 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in Katwijk (NB) ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw en inpandige berging. Deze gezinswoning beschikt over een praktische indeling met volop leefruimte, waaronder een werkkamer en een slaapkamer op de begane grond, waardoor toekomstbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog drie volwaardige slaapkamers. Kortom: een comfortabele woning waar ruimte, sfeer en woonplezier perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval aan zowel de voor-/ als achterzijde en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, slaapkamer op de begane grond, werkkamer en toegang tot de inpandige berging. 1e verdieping: overloop met praktische bergkast, 3 volwaardige slaapkamers en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de cv-opstelling. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2024. De woning beschikt over dak-, en muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De meterkast is vernieuwd in 2020. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Er bevind zich een eterniet afvoerpijp op zolder. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen, het snelfietspad naar Nijmegen ligt op korte afstand. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 365,32 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 410,00 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK F 457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-6-2026

Op Funda

Buurt

Katwijk kern

Katwijk (NB)
Inwoners
375
Gezin met kinderen
37%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.