Boslaan 122224 HH Katwijk (ZH)Overduin

Op een groene locatie in Katwijk, op korte fietsafstand van strand en duinen, bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette van 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Door de praktische indeling voelt de woning ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met groot raam, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren), een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Een echte kluswoning, waar je op een fijne locatie in Katwijk een prachtig thuis van kunt maken. Begane grond: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het complex ligt een ruim, deels autoluw plein met een eigen genummerde parkeerplaats bij de woning. Het plein is perfect voor gezinnen met jonge kinderen, met een veilige speelplek en een overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de spelende kinderen op het plein, waar ook voldoende ruimte is om te zitten en te genieten van deze prettige, gemeenschappelijke buitenruimte. Eerste verdieping: Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne buitenplek. Entree in de hal met garderoberuimte, een vaste kast onder de trap en toegang tot de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken, licht en praktisch ingedeeld, met veel kastruimte en een breed werkblad. Onder het keukenraam bevindt zich het voormalige kolenhok, dat tegenwoordig dienstdoet als praktische kleine opslag. De woonkamer ligt aan de groene zijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij valt de hele dag aangenaam licht binnen, en heeft u een mooi uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich verder nog een royale vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide rechthoekig en praktisch en gemakkelijk in te delen. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk beschut zit met uitzicht op de bomen. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op het groen en is voorzien van zonwerend spiegelglas, waardoor de kamer in de zomer eenvoudig donker blijft. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is ruimte voor wasgoed en extra bergruimte. Berging: De woning beschikt over een bijzonder ruime berging van circa 20 m², een plus voor een appartement van dit formaat. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een droger, vriezer, fietsen of zelfs een motor dankzij de verbrede deur. Dankzij de gasaansluiting en de ligging beneden de woning kan hier eventueel een cv-ketel buiten het appartement worden geplaatst – een luxe die bovenwoningen niet hebben. De ruimte is daarnaast veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, sportruimte of extra opslag. Ligging: De woning is centraal gelegen in Katwijk aan Zee, op korte fietsafstand van strand en duinen, en met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een kleinschalig winkelcentrum met Lidl en de Katwijkse weekmarkt. Voor ontspanning liggen het Ridderbos (park) en het zwembad dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar, waardoor woon- en werkverkeer eenvoudig verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar via de halte bij het gemeentehuis. Bijzonderheden: • maisonnette woning met aparte woon- en slaapverdieping • woonoppervlakte 74 m² • woning verkeerd in gedateerde staat, modernisering nodig • zeer ruime berging • eigen parkeerplaats • centraal in Katwijk. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt • strand en duinen snel bereikbaar met de fiets • ruime, autoluwe binnenterrein met speelplek bij het complex • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met balkon op een fijne plek in Katwijk? En zou u een plekje willen creëren die helemaal binnen uw smaak valt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Boslaan 12 en ervaar zelf de mogelijkheden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.