Boulevard 1772225 HE Katwijk (ZH)Zuid-West

Op een uitzonderlijke locatie direct aan de duinen en op slechts enkele stappen van het strand bevindt zich dit royale en lichte appartement aan Boulevard 177 in Katwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², meerdere balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer én een sfeervolle eetkeuken, biedt deze woning een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. Dankzij de slimme indeling en de ruime opzet leent het appartement zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en eigen parkeergarage (waar u de beschikking heeft over 2 parkeerplaatsen), geniet u hier van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht richting de boulevard, duinen en het strand. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement opvallend licht en open. Een unieke kans voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen op een toplocatie aan zee! Begane grond: Via de centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement via het trappenhuis of de lift. 1e verdieping: De voordeur opent naar een royale hal met garderoberuimte, gastentoilet en diverse inbouwkasten. Vanuit hier zijn alle woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer is royaal opgezet, breed van opzet en voorzien van vloerbedekking die zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Grote raampartijen rondom bieden weids uitzicht op de duinen en laten veel daglicht binnen. Dankzij de grootte is er plaats voor meerdere zit- en eethoeken. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde, ideaal om beschut buiten te zitten met zicht op de natuur en de kustlijn. De keuken is een echte woonkeuken, afgewerkt met een duurzame stenen vloer en ingericht met een stijlvolle eikenhouten keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook is er een extra keukenblok aanwezig, eveneens in eikenhout uitgevoerd. De stenen vloer maakt de ruimte praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige inloopkast/berging. De slaapvertrekken liggen in een rustig deel van de woning, afgescheiden van het woongedeelte door een brede gang. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen met directe toegang tot het tweede balkon. Vanaf hier heeft u uitzicht op de boulevard en de zee. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Voor extra comfort is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra keukenblok. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee royale buitenruimtes. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en biedt beschutte zitmogelijkheden met uitzicht over de duinen. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde, met een fraai zicht op de omgeving en de boulevard. Beide balkons zijn goed gepositioneerd voor zowel zon als schaduw. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 260 m² * Drie ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot dubbele bewoning * bijdrage V.v.E. € 887,95 per maand inclusief voorschot stookkosten en water * Twee complete badkamers en extra toiletruimte * Twee ruime balkons met zicht op duinen, boulevard en zee * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift * Strand, horeca en winkels op loopafstand * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze, NEN 2580 Bent u op zoek naar een royaal appartement met comfortabele voorzieningen, een praktische indeling en een unieke ligging aan de kust? Dan is Boulevard 177 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.