Burggravenlaan 402223 GA Katwijk (ZH)'t Sandt

Ideale starterswoning! Deze ruime maisonnette heeft een fijne woonkamer met uitzicht op groen, een mooie keuken met houten fronten, een luxe en vrijwel nieuwe badkamer, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft veel raamoppervlak en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex, gelegen aan een groenstrook. Dankzij de ligging geniet je vrijwel overal van een mooi uitzicht, met name aan de achterzijde en op het balkon. Aan de voorzijde zie je in de verte zelfs de Katwijkse duinen. Onderin het complex heb je beschikking over een enorm grote bergruimte. Het complex staat op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Katwijk aan den Rijn, vlakbij Rijnsburg. Daarnaast heeft het veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder een sportschool en diverse scholen op loopafstand. De maisonnette is zeer centraal gelegen, met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je fietst binnen ca. 10 minuten naar de boulevard van Katwijk of met ca. 15 minuten naar Leiden Centraal. Met de auto ben je met 5 minuten op de A44 en binnen een kwartier in Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van trappenhuis en brievenbussen. De ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het complex. 1e verdieping: De maisonnette beschikt over een nette entree, met een garderobe en bergruimte. Hal met toegang naar de keuken direct aan je linkerhand, nette trapopgang aan je rechterhand en de woonkamer achter de houten schuifdeur recht voor je. Deze hal heeft een ruime trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De warme houten keukenkasten, donker composiet aanrechtblad en dito plavuizenvloer maken de keuken tot een echte blikvanger. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht. Achter de dubbele deuren in de keuken is een was- en bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Het heeft daardoor een prachtig uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De woonkamer heeft daarnaast praktische, bijna vierkante afmetingen en heeft een handige inbouwkast. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik voor de ramen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De luxe badkamer is vrijwel nieuw en professioneel aangelegd. Buiten: Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Het balkon is pal op het oosten gelegen. Een heerlijke plek waar je 's ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in!