Merelstraat 132225 PR Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Direct achter de duinen gelegen royaal benedenappartement met souterrain en zonnig balkon op het zuidwesten! Op een bijzonder prettige locatie, direct achter de duinen, ligt dit verrassend ruime benedenappartement met een groot souterrain en een balkon op het zonnige zuidwesten. Een woning die zich uitstekend leent voor een brede doelgroep, van starters tot senioren, mede dankzij de aanwezige traplift. De woning kenmerkt zich door de royale opzet, het prettige lichtinval en de praktische indeling met een extra woonlaag in het souterrain, die bovendien beschikt over een eigen entree aan de voorzijde. Indeling Via de centrale entree met intercom bereik je, middels een korte trap (7 treden), de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een modern, vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de zonnige achterzijde en heeft een prettige breedte en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je vrij uitkijkt op het groen. De aanwezige zonwering zorgt voor aangename beschutting op warme dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich het voormalige balkon, dat is dichtgezet en nu dient als praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de c.v.-ketel (Remeha Avanta HR, 2023) en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping ligt ook de royale slaapkamer, momenteel ingericht met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De ruimte leent zich er goed voor om een volwaardige, afgesloten badkamer en suite te realiseren, met bijvoorbeeld een indeling met wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal bereik je via de trap (voorzien van traplift) het souterrain. Deze verdieping beschikt over een overloop, een voormalige toiletruimte, een ruime (slaap)kamer en een separate wasruimte met groepenkast. De eigen entree aan de straatzijde maakt dit een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor een jongvolwassene die graag een eigen plek heeft. Met een ruime kamer, aparte bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een douche of kleine badkamer ontstaat hier eenvoudig een vrijwel zelfstandige verdieping. Omgeving De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, direct achter de duinen. Binnen circa 1 kilometer liggen alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkt, gezondheidscentra, een marktplein, zwembad én het strand. Kort samengevat Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.