Merelstraat 72225 PR Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Op een bijzonder fraaie en unieke locatie gelegen in Katwijk bevindt zich dit verrassend ruime en moderne afgewerkte appartement aan de Merelstraat. De woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne afwerking en een praktische indeling met de extra mogelijkheden van het souterrain. Met een zonnig balkon op het zuiden én veel lichtinval is dit een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trap naar zowel het souterrain- als de verdieping. Verdieping: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De ruimte is royaal opgezet en leent zich uitstekend voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De slaapkamer op deze verdieping grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is open van opzet, voorzien van een douche en wastafelmeubel en heeft een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar via de entree. De keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De koperkleurige kraan en de praktische kastruimte geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een eigen voordeur en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een tweede kamer/woonruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken en een extra doucheruimte, waardoor het souterrain ook geschikt is als zelfstandige studio of gastenverblijf. Buiten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnig balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Ook in de directe omgeving is volop groen aanwezig, wat bijdraagt aan de prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • 96m2 woonoppervlakte • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • schilderwerk binnenzijde (2024) en buitenzijde 2025) • in 2024 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas • Souterrain met tweede keuken en extra kamer • Moderne badkamer met douche • Balkon grenzend aan de woonkamer • Gelegen in een rustige woonwijk met groenvoorziening • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in Katwijk? Dan is Merelstraat 7 absoluut een bezichtiging waard! Geïnteresseerd in deze woning? Neem direct contact op met Alpina of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda