Nachtegaallaan 532224 JD Katwijk (ZH)Overduin

Wat een prachtig appartement is dit! Indien je op zoek bent naar een recent compleet gemoderniseerd appartement (75 m2), zoek dan niet verder, dan is dit het appartement waar je naar zoekt. Deze woning - met twee balkons - bevindt zich op de bovenste etage, waardoor je zult genieten van fantastisch uitzicht over de duinen. De huidige eigenaren hebben enkele jaren geleden grootschalig verbouwd met o.a. een nieuwe (open) keuken, nieuw sanitair, er is vloerverwarming geplaatst, het elektra is vernieuwd én er is een grote wasruimte gecreëerd. Kortom; u kunt de woning zonder klussen betrekken. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang en toegang naar de berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree, ruime ontvangsthal v.v. verlaagd plafond en spots, toegang tot de grote wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, -droger en opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de hal bereikt u tevens de toiletruimte én de badkamer met een douche en wastafelmeubel. Dankzij de gewijzigde indeling beschikt dit appartement over een woonkamer met open keuken. De living is ruim, licht en heel netjes afgewerkt. De keukeninstallatie is uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief inductiekookplaat. Grenzend aan de woonkamer/keuken is het grote balkon gesitueerd. Tijdens zonnige dagen geniet je hier van de middag- en avondzon. Via de hal zijn beide slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een vaste kast en over een toegangsdeur naar het tweede balkon. Op dit balkon is het heerlijk wakker worden in de ochtendzon. Bijzonderheden van de woning: - het complex beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin - ruime fietsenberging in de onderbouw - geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - voorzien van vergroot balkon op het westen - op korte loopafstand van winkelcentrum Bosplein - energielabel: G (maar na vaststellen van het energielabel is de woning verduurzaamd) - servicekosten: € 150,- per maand - cv-ketel: Intergas (2022) - oplevering: medio april a.s.