Nachtegaallaan 812224 JE Katwijk (ZH)Overduin

Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van de duinen, een heerlijk licht 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en twee (ruime) balkons, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de buitenzijde ziet het complex er netjes uit. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Intern dient het appartement onderhanden genomen te worden. Dit heeft als grote voordeel dat u er zelf uw paleisje van kunt maken. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het duingebied, scholen en winkelcentrum Bosplein. Het strand en het centrum van Katwijk aan Zee zijn op enkele minuten fietsafstand. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trapopgang (slechts 13 treden). 1e etage: Entree appartement, ruime hal met meterkast en wasmachine aansluiting. Heerlijk lichte woonkamer gelegen op het Zuidwesten en uitkijkend over een groene gemeenschappelijke binnentuin met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee mooie ruime slaapkamers aan de voorzijde welke toegang geven tot het balkon aan de voorzijde waar het heerlijk vertoeven is in de ochtenduren. De derde wat kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot het vergrote balkon op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het toilet en de badkamer zijn te bereiken vanuit de hal en zijn ook eenvoudig. Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 7 m2. Het appartement is momenteel niet voorzien van verwarming. De plattegronden op Funda geven u een goed beeld van de ruimte die dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gelegen op de 1e etage - Woonoppervlakte 82 m2 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Voorzien van vergroot balkon op het Zuidwesten, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op de begane grond - Op loopafstand van winkelcentrum Bosplein - Aan de rand van de duinen - Het appartement dient intern verbouwd te worden - Energielabel G - Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand - Het appartement komt uit de verhuur - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.