Verkocht

Pollux 202221 MG Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

€ 279.000 k.k.
Kaart
  • 47 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2025
Verkoopdatum
27 oktober 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jouw eerste eigen plek? Dit is ‘m! Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een fijne, betaalbare woning ? Dan is dit charmante 2-kamerappartement (47m²) in het geliefde Rijnsoever dé kans om je woondroom waar te maken. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit hoekappartement op de tweede woonlaag alles wat je nodig hebt: rust, comfort en op loopafstand vind je het winkelcentrum van HoornesPassage. Strand, duinen en gezelligheid om de hoek en wonen in Rijnsoever betekent genieten van de natuur en gezelligheid. Waarom dit appartement perfect is voor jou als starter: - Compact en praktisch ingedeeld: ideaal als eerste woning - Hoekligging voor extra licht en privacy - Kleinschalig complex met een prettige sfeer - Centrale ligging met alls binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om zelfstandig te wonen op een fantastische plek. Klaar om je eigen sleutel in handen te krijgen? ? Indeling Entree op 1e verdieping, smalle gang die toegang biedt tot alle vertrekken, woonkamer voorzien van laminaat vloer. Halfopen keuken voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven/combimagnetron en koelkast. Slaapkamer met voldoende kastruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel toilet en opstelling was/droogcombinatie. Separate ruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden Goed om te weten: - Actief VvE beheer: start verduurzamingstraject in 2026. Alle houten kozijnen en glas worden vervangen door o.a. kunststofkozijenen en HR glas. - Maandelijkse bijdrage: €104.50 p.m. - CV-ketel in eigendom Aanvullende details: - Snelle oplevering mogelijk - Clausule niet zelfbewoning wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.936
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 2234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.621x

Bekeken

40x

Bewaard

10-10-2025

Op Funda

Buurt

Rijnsoever-Midden

Katwijk (ZH)
Inwoners
2.740
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.809

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.