Prinses Margrietlaan 742224 XE Katwijk (ZH)Koestal

Verrassend grote maisonnette-woning met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een zonnig balkon. Gelegen op de derde en vierde verdieping (géén bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer heb je fraai en ruim uitzicht over de groene woonomgeving. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelgazon v.v. nieuwe speeltoestellen aan de achterzijde van het complex. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, scholen en kinderopvang. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand. De woning is met een woonoppervlakte van ca. 93 m2 royaal van opzet. Ideale (gezins)woning v.v. laminaatvloeren, 4 slaapkamers en een kindvriendelijk speelgazon. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2015. Woonkamer heeft fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas. Geheel v.v. dubbel glas, zonnescherm en elektrische rolluiken zijn aanwezig. Hiermee geeft dit een besparing op uw stookkosten. Gunstig energielabel C. Aan de slaapkamers grenst een zonnig balkon waar u optimaal van de zon en het groenrijke uitzicht kunt genieten. Gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen. De grote fietsenberging (ca. 21 m2) is royaal van opzet voor fietsen en vele spullen. Indeling woonverdieping: Entree, trapkast, tussenhal met een modern vrij hangend toilet, goed formaat woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz en groenrijk uitzicht, gezellige woonkeuken met een robuust gasfornuis met oven, 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, 2e aanrechtblok en bijkeuken met was-opstelling en CV Intergas combiketel. Slaapverdieping: Overloop, twee grote slaapkamers, twee (kinder)slaapkamers, zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en handdoekenradiator. Diverse elektrische rolluiken en alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren. Al met al een woning voor een langere woonperiode! Bijzonderheden: • Sfeervolle maisonnettewoning met 4 slaapkamers; • Goed formaat woonkamer met parkachtig uitzicht; • Zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; • Geheel v.v. laminaatvloeren uit 2015; • Groot speelgazon met nieuwe speeltoestellen; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Loopafstand naar winkelcentrum en scholen; • Op fietsafstand van NS station, Bio Sciencepark, LUMC en strand; • Geheel v.v. dubbel glas, elektrisch zonnescherm en div. rolluiken; • Energielabel C. Fraaie goed verzorgde (gezins)woning met een gezellige woonkeuken, zeer verzorgde badkamer en vier slaapkamers op fietsafstand van LUMC, Leiden en het strand. Interesse gewekt? Neem contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.