te Brittenstraat 382225 ZX Katwijk (ZH)De Noord

Instapklaar wonen op een toplocatie in Katwijk, mét energielabel A en een eigen achtertuin! Droomt u van wonen op loopafstand van het strand, de boulevard én het gezellige centrum van Katwijk? Dan is dit volledig gemoderniseerde begane grond appartement aan de Te Brittenstraat 38 precies wat u zoekt. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 37 m² voelt het appartement verrassend ruim aan. De slimme indeling, de prettige lichtinval en de moderne afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis zult voelen. In 2026 is het appartement ingrijpend gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met airconditioning. Zo geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne open keuken (2026) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en oven. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Aansluitend bevindt zich de badkamer (2026), voorzien van een douche en wastafel. Via de badkamer komt u in een praktische multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als berging, voorraadruimte of wasruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2026 volledig vernieuwd. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt de verzorgde achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Een fijne en beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of u nu de dag begint met een kop koffie of juist wilt ontspannen na een dag werken of een strandwandeling, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Ligging: De ligging is zonder meer uitstekend. Binnen enkele minuten wandelt u naar het strand, de boulevard, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd in 2026; - Energielabel A; - Uitstekend geïsoleerd; - Airconditioning aanwezig; - Eigen achtertuin op het noordoosten; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separaat toilet (2026); - Praktische bergruimte/wasruimte; - Gedeelde berging op de begane grond; - Bijdrage VvE € 60,88 per maand; - Op loopafstand van strand, boulevard, winkels, horeca en openbaar vervoer; - Voor bewoners bestaat de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen voor de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarages; - Overdracht via Verhees Notarissen N.V.; - Aanvullende voorwaarden voortvloeiend uit afspraken met de gemeente Katwijk; - In de koopovereenkomst worden onder meer opgenomen: nimmer-bewoondclausule, NEN 2580-clausule, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving en notariskeuze. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement met een eigen achtertuin op een fantastische locatie, op slechts enkele minuten lopen van strand, boulevard en het gezellige centrum van Katwijk. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op één van de mooiste plekken aan de kust.