Tramstraat 982225 CK Katwijk (ZH)Noord-Oost

Ruime en energiezuinig appartement op steenworp afstand van centrum en strand! Op zoek naar een royaal appartement met volop ruimte én een centrale ligging in Katwijk? Aan de Tramstraat 98 bevindt zich deze ruime maisonnette met maar liefst 114 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een heerlijk terras aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 2001 en is volledig geïsoleerd, wat in combinatie met het energielabel A zorgt voor een comfortabele en energiezuinige basis. De badkamer is in 2020 vernieuwd en het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de Tramstraat wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Katwijk, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avondje uit eten. En ook het strand en de boulevard liggen letterlijk om de hoek. Een ochtendwandeling langs zee, even uitwaaien na een drukke dag of een zonnige middag op het strand: het kan hier allemaal zonder dat je daarvoor de auto hoeft te pakken. Tegelijkertijd biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer bevindt zich aan de Tramstraat en via de A44 en N206 zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Een ruime en comfortabele maisonnette op een heerlijke plek in Katwijk, waar je rustig kunt wonen en tegelijkertijd alles wat het centrum en de kust te bieden hebben binnen handbereik hebt. Indeling Eerste verdieping: Entree met hal en toegang tot het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartij een prettige hoeveelheid daglicht biedt. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en combi magnetron. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het royale terras aan de voorzijde. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate ruimte met de C.V.-ketel (Remeha, 2018). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn goed van formaat. De moderne badkamer (2020) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras van ca. 17m2. Een fijne buitenruimte waar je volop ruimte hebt voor een comfortabele zithoek of eettafel en waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - energielabel A; - 3 slaapkamers; - heerlijk terras aan de voorzijde van de woning; - eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen garage; - buitenschilderwerk gedaan in 2025; - bijdrage V.v.E. € 333,- per maand; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze