Willem de Zwijgerlaan 252224 ER Katwijk (ZH)Overduin

In een rustige, groene woonwijk, met een royale groenstrook voor de deur en het Ridderpark om de hoek, bieden wij u dit lichte en goed verzorgde bovenhuis te koop aan. Het heeft een eigen entree, drie slaapkamers, een balkon en een eigen tuin op het westen. De woning ligt aan een rustige laan in een geliefde, groene woonwijk. Winkelcentrum Bosplein ligt op loopafstand, dus uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek. De Katwijkse duinen en het strand zijn vlakbij, net als scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Via de uitvalswegen bent u snel in Leiden, in Noordwijk of op de A44. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en is goed onderhouden. In 2018 zijn de keuken en in 2019 de badkamer vernieuwd. Begin 2024 is de dakbedekking volledig vervangen, inclusief de randen en de daktrim. Hierop zit een garantie van 10 jaar, die overdraagbaar is aan de nieuwe eigenaar. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde is elektrische buitenzonwering aangebracht. Dankzij de vele ramen in de woonkamer is het licht in huis en kijkt u uit over het groen. In de koudere maanden zorgt de gaskachel voor extra sfeer. De VvE is kleinschalig en overzichtelijk, met slechts één andere eigenaar. Kortom; een verzorgd bovenhuis met eigen entree, drie slaapkamers en een tuin op het westen, op een groene en rustige plek vlak bij het Ridderpark. Indeling Souterrain: Eigen entree en hal met meterkast. Op deze verdieping bevinden zich ook een apart toilet, twee inpandige bergingen en de trap naar de woonverdieping. Aan de achterzijde ligt een aparte kamer, die u kunt gebruiken als derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer loopt u de tuin in. Woonverdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft veel ramen, kijkt uit over de groenstrook en heeft een moderne gaskachel. Naast de woonkamer ligt de eetkamer. De keuken uit 2018 is voorzien van een vaatwasser, oven en koelkast. De badkamer is uit 2019 en heeft een douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping liggen verder twee slaapkamers. Tuin en balkon: Verzorgde achtertuin op het westen, met zon in de middag en de avond. Vanuit de keuken stapt u daarnaast op het balkon. Bijzonderheden - Appartement met eigen entree en tuin op het westen - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Dakbedekking begin 2024 volledig vernieuwd, met 10 jaar overdraagbare garantie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de voordeur en het raam ernaast) - Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde - Gaskachel in de woonkamer - Kleinschalige VvE met 2 leden, ingeschreven bij de KvK, met een gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage € 40,- per maand - Gratis parkeren op de openbare weg, zonder vergunning - Aanvaarding in overleg