Adrianastraat 122225 NX Katwijk (ZH)Midden

Sfeervol gemoderniseerde woning! In een rustige straat van Katwijk aan Zee, op korte afstand van het strand, winkels en diverse voorzieningen, ligt deze sfeervol gemoderniseerde en verrassend ruime woning aan de Adrianastraat 12. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling met behoud van karakter. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de open haard zijn op een stijlvolle manier gecombineerd met een moderne afwerking. De woning beschikt over een zonnige tuin met overkapping en berging, twee slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een strak werkblad. Dankzij de aanbouw met lichtstraten in het plafond is de keuken opvallend ruim en aangenaam licht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een karakteristiek balkenplafond, pvc-visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de zitkamer, die tevens uitstekend geschikt is als eet- of werkkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van goed formaat. Op de overloop bevindt zich een praktische vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Deze ruimte is zeer geschikt als extra bergruimte en biedt dankzij de afmetingen verrassend veel mogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en beschutte zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 91 m² • Verdeeld over drie woonlagen • Sfeervolle woonkamer met open haard • Moderne keuken en nette badkamer • Twee slaapkamers • Zonnige tuin met overkapping en berging • Gelegen nabij strand, centrum en voorzieningen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde woning met karakter, een fijne tuin en een centrale ligging in Katwijk aan Zee? Dan is Adrianastraat 12 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat u verrassen door de ruimte en uitstraling van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.