Akkerklokje 92224 JZ Katwijk (ZH)Zanderij

Royaal uitgebouwd herenhuis met 4 woonlagen, 7 kamers, zonnige tuin en dakterras! Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over maar liefst vier volledige woonetages. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een royaal dakterras, zonnige achtertuin op het westen én een grote open zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden is dit met recht een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Zanderij. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast woon je hier aan de voet van het Vlaggeduin, een prachtig natuurgebied met uitgestrekte wandel- en fietspaden. Via het fietspad door de duinen bereik je binnen enkele minuten het strand van Katwijk. Bijzonderheden o Energielabel A en volledig geïsoleerd. o Voorzien van HR++ beglazing. o 8 zonnepanelen (2018) met een jaarlijkse opbrengst van ca. 1.133 kWh. o HR-combiketel (2025) en mechanische ventilatiebox (2025). o Begane grond in 2021 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. o Groendak op de uitbouw en fietsenberging; extra isolerend en verkoelend tijdens warme zomerdagen. o Moderne badkamer met whirpoolbad en inloopdouche. o Buitenzijde professioneel geschilderd in 2019 en 2021. o Zonnige achtertuin op het westen. o Royaal dakterras op de tweede verdieping. o Vijf volwaardige slaapkamers. o Grote open zolderverdieping waar eenvoudig meerdere extra kamers gerealiseerd kunnen worden. o Uitgebreide groepenkast geschikt voor inductiekoken en zonnepanelen. o Glasvezelaansluiting aanwezig. o Oplevering omstreeks april 2027. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobenis, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en een extra grote trapkast. Via een schuifdeur bereik je de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken uit 2021 is uitgevoerd in mat antraciet en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, magnetron en Amerikaanse koelkast. De uitgebouwde woonkamer biedt dankzij de lichtstraat en openslaande deuren een heerlijke hoeveelheid daglicht. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt pal op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een zonnescherm, een ruime fietsenberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, voorzien van Franse balkons en vrij uitzicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met inloopdouche, whirlpoolbad, designradiator en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde. Derde verdieping Riante open zolderverdieping voorzien van Velux-dakramen, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, uitstekende duurzaamheid en een ideale ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Katwijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.