Asserstraat 302221 LH Katwijk (ZH)Rijnsoever-Noord

Royale hoekwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten! Aan de Asserstraat 30 in Katwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2011. Een woning die direct opvalt door de speelse indeling, de verrassende hoeveelheid ruimte en het hoge afwerkingsniveau. Met een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, luxe badkamer en een heerlijk terras op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. De woning is gelegen in een populaire en jonge woonwijk. Een prettige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Dankzij de ligging aan een groenstrook geniet je van een vrij gevoel en veel privacy. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het centrum van Katwijk, het strand, de boulevard en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam bovendien goed te bereiken. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een speelse indeling, veel wooncomfort en een zonnige buitenruimte? Dan is Asserstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische bergkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime inpandige garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Eerste verdieping De woonverdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds (ruim 4 meter) en de speelse split-levelindeling ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, design afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een heetwaterkraan. Het kookeiland vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De keuken is afgewerkt met een fraaie glazen wand, waardoor een open karakter behouden blijft en er optimaal zicht is op de woonruimte. Enkele treden lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het terras en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale terras. De trappen zijn luxe afgewerkt met eikenhout. Het terras is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de technische installaties. Bijzonderheden • Modern hoekherenhuis gebouwd in 2011; • Speelse split-levelindeling; • Inpandige garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; • Groot terras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; • Oplevering in overleg. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.