Berkenlaan 82224 EJ Katwijk (ZH)Overduin

Op een zeer gewilde locatie ligt deze royale half vrijstaande semi-bungalow met oprit en garage op maar liefst 429 m2 eigen grond. Riante en zonnige tuin met groot grasgazon is rondom de woning gelegen. Oprit (inclusief laadpaal) voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een garage zijn aanwezig. Op deze gewilde locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Opvallend is dat je elk moment van de dag hier optimaal van de zon kan genieten. Een groot balkon aan de voorzijde, een grote zij-, en achtertuin met zonneterras bieden hiertoe volop mogelijkheden om te heerlijk te ontspannen. Hier vindt u rust, ruimte en privacy in en rondom de woning! Deze twee laagse bungalow is voor een groot gedeelte gerenoveerd. De woning is Gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp en een sfeervolle Pelletkachel. Op de begane grond zijn meerdere vergrote Tudor puien aangebracht voor een werkelijk spectaculair lichtinval in de woonkamer. Een genot om in de woonkamer te verblijven met veel zonlicht en uitzicht over de riante tuin rondom de woning. Gevels zijn opnieuw gevoegd en het dak is geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking. Goede mogelijkheid om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen. Nu al een gunstig energielabel C. Woonoppervlakte bedraagt 138 m2 (excl. de garage). Binnenzijde is verrassend royaal van opzet, beschikt over een industriële look met een fantastische zonnige woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet. Eigenlijk perfect om nu uw eigen woonstijl te creëren. Veel ruimte met een tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Eventueel ook in te delen voor extra kantoor-/werk-, atelier-, of hobbyruimte aan huis. Tevens is een (hobby)garage aanwezig. Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is bij de oprit aanwezig. Indeling: Entree, royale hal, toilet, royale woonkamer (ca. 43 m2) met betonvloer en door de twee schuifpuien een fantastisch lichtinval, sfeervolle pelletkachel, grote schuifpui naar het grote zonnige balkon, vergrote ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. kasten en een wastafel, nette keuken met nieuwe kozijnen v.v. dubbel glas. Via een vaste trap gaat u naar het souterrain: hal, eenvoudige badkamer met zitbad/douche en 2e toilet, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine/droger, tussen(werk)kamer met opstelling van de warmtepomp, twee goede slaapkamers voor de kinderen of voor een extra werk/hobbyruimte aan huis. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in een oase van rust; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, duinen en het strand; - Betreft een Gas-loze bungalow die gedeeltelijk is gerenoveerd; - Warmtepomp en sfeervolle pelletkachel zijn aanwezig; - Twee grote schuifpuien voor spectaculair lichtinval; - Keuken en badkamer naar eigen smaak in te richten; - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Riante en zeer zonnige tuin rondom de woning; - Oprit met laadpaal en inpandige garage; - Begane grond is v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Warmtepomp en een geïsoleerd dak; - Energielabel C. Wilt u wonen op een bijzondere locatie met een zonnige tuin in een oase van rust? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.