Bestevaerweg 402225 PC Katwijk (ZH)Midden

Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning met een multifunctioneel bijgebouw én een diepe, groene achtertuin in een prettige woonomgeving welke u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Bestevaerweg 40 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruime woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een zolderverdieping én een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit alles is gunstig gelegen op korte afstand van winkels, scholen, het strand en het centrum van Katwijk. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met zitgelegenheid en volgroeide beplanting bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard en een houten vloer in visgraatmotief. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven en ruime boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met daglichttoetreding en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder): De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte en biedt veel mogelijkheden voor flexibel gebruik. Tuin: De achtertuin is opvallend diep, fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek, moestuin of berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier de hele dag goed vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Dit is voorzien van een eigen keukenblok, een toilet en een lichte kamer met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals studio, kantoor, praktijkruimte of logeeraccommodatie. De bovenverdieping van het bijgebouw biedt zelfs de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m² - de woning dient gemoderniseerd te worden - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met keuken, toilet en verdieping - Vier slaapkamers, inclusief zolderverdieping - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gesloten keuken met landelijke uitstraling - Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Badkamer met douche en tweede toilet - Gelegen in een rustige woonstraat nabij strand, winkels en scholen - Veel potentie voor wie ruimte zoekt, ook voor werken aan huis - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een groene tuin op een toplocatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Bestevaerweg 40 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.