Boulevard 482225 AD Katwijk (ZH)De Noord

Boulevard 48 KATWIJK AAN ZEE Het betreft hier een Boulevard woning met vier verdiepingen direct aan de kust van Katwijk aan Zee en vrij uitzicht op zee. De ligging is uniek, je woont nagenoeg op het strand tegenover de gezellige strandpaviljoens, restaurants en op loopafstand van het winkelcentrum. Ligging Katwijk staat bekend om de karakteristieke combinatie van strand, duinen en een levendige dorpssfeer. De centrale ligging van dit huis maakt dat je optimaal kan genieten van het kustleven en alle faciliteiten tot je beschikking hebt. Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 849 m³. Perceel oppervlakte 183m², eigen grond. Bouwjaar ca. 1952. Parkeergelegenheid: garage 36m². Indeling Aan de voorzijde van het huis is een ruim zonneterras op het westen en de entree, tochtportaal met garderobe met meterkast, het toilet en de vaste trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met een gashaard en aan de achterzijde een openkeuken en eetgedeelte met schuifpui naar een terras (oost). De verdieping is voorzien van een tegelvloer. De keuken en schuifpui zijn dusdanig verouderd dat deze gemoderniseerd moeten worden. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Het heeft een ligbad, separate douchecabine, wastafel, zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers en een tweede badkamer, v.v. douche en wastafel. Toilet ruimte is separaat. De slaapkamers zijn ruim en stuk voor stuk multi-inzetbaar, waardoor u hier eenvoudig verschillende functies kunt combineren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met zeezicht. Overige verdiepingen Souterrain Het souterrain biedt een waardevolle extra verdieping met volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere bergingen, een aparte werkkamer en een aansluiting voor de witgoedapparatuur. De ruimte kan op verschillende manieren worden benut en biedt u daarmee extra ruimte voor opslag, een werkplek of andere activiteiten. Goed om te weten - De woning komt uit de verhuur en heeft op bepaalde punten achterstallig onderhoud. Die moeten worden vernieuwd en/of geüpgraded, waaronder de schuifpui in de woonkamer en keuken(onderdelen). - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel C geldig t/m 23-09-2036 - CV ketel HR 107 - Oplevering in overleg Plus punten - Unieke locatie; in het centrum en aan het strand. - Vier verdiepingen met acht kamers, twee badkamers. - Buitenruimtes; drie balkon, twee terrassen en één achtertuin. - Garage met ruimte voor één auto en fietsenstalling, opstelling CV ketel. Balkon Buitenruimte Vanuit elke verdieping kun je genieten van een buitenruimte, het huis heeft maar liefst 3 balkons, 2 terrassen en een achtertuin. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Aan de achterzijde grenst de garage (36m), deze biedt een praktische plek voor het stallen van uw auto, fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden Goed om te weten - De woning komt uit de verhuur en heeft op bepaalde punten achterstallig onderhoud. Die moeten worden vernieuwd en/of geüpgraded, waaronder de schuifpui in de woonkamer en keuken(onderdelen). - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel C geldig t/m 23-09-2036 - Warmte en warmwatervoorziening : CV ketel en indirecte boiler 100l van Remeha (2017) Plus punten - Unieke locatie; in het centrum en aan het strand. - Vier verdiepingen met acht kamers, twee badkamers. - Buitenruimtes; drie balkon, twee terrassen en één achtertuin. - Garage met ruimte voor één auto en fietsenstalling, opstelling CV ketel.