Cantineweg 212224 XP Katwijk (ZH)Zanderij

Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar ruimte, luxe, comfort en privacy op een unieke manier samenkomen? Aan de Cantineweg in Katwijk mogen wij u deze indrukwekkende vrijstaande woning aanbieden. Met maar liefst circa 251 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain, een groot dakterras van circa 49 m², een vrijstaande garage van circa 55 m² en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met prachtige tuinbeleving, een moderne woonkeuken, meerdere badkamers, een luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer, een multifunctioneel souterrain met werk- en hobbyruimte en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hier woont u in een woning die tot in detail verzorgd is en waar kwaliteit en wooncomfort direct voelbaar zijn. Ook de ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandelt u de prachtige duinen in, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De N206 bereikt u in circa 2 minuten en de A44 in ongeveer 5 minuten, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobemogelijkheden. De stijlvolle afwerking met donkere deuren en warme houten vloeren zorgt direct voor een luxe uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote glaspartijen die een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin. Dankzij de omvang van de ruimte zijn diverse comfortabele zitopstellingen mogelijk. De fraaie houten vloer, comfortabele vloerverwarming, subtiele plafondafwerking en overvloedige daglichttoetreding creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen woonkamer en keuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange diners met familie en vrienden. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel werkruimte en royale opbergmogelijkheden in de greep loze kasten. Daarnaast zijn diverse inbouwapparatuur en hoge kasten aanwezig, waaronder een koel-/vriescombinatie en ovenopstelling. Via meerdere openslaande deuren loopt u vanuit de leefruimtes direct de buitenruimte in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen ruime inloopkast en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met grote wandtegels, een warme donkere vloer en een hoogwaardige afwerking. Centraal staat het comfortabele ligbad, terwijl de ruime inloopdouche uitnodigt tot een ontspannen start van de dag. Het brede wastafelmeubel met dubbele wastafel biedt volop gebruiksgemak en wordt gecompleteerd door een grote spiegelwand. Dankzij de aanwezigheid van daglicht voelt deze badkamer licht en ruim aan. Daarnaast is er nog een slaapkamer aanwezig, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Een bijzonder pluspunt vormt het royale dakterras van circa 49 m² bedekt met sedum. Souterrain Het volledig ingerichte souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime werkkamer, een grote hobbykamer, een wasruimte, een badkamer, diverse bergruimten en technische voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van daglicht, de hoogwaardige afwerking én de comfortabele vloerverwarming voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van de woning. De werkkamer met maatwerk inrichting is ideaal voor thuiswerken. De hobbykamer biedt volop ruimte voor sport, ontspanning, speelruimte of een atelier. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen buitenruimte op souterrainniveau. Tuin De buitenruimte rondom de woning is met veel zorg aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het wooncomfort binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin met een groot gazon, volwassen beplanting en diverse terrassen. De karakteristieke leibomen zorgen voor sfeer en privacy, terwijl de brede borders en groene hagen een parkachtige uitstraling geven. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Het souterrain beschikt daarnaast over een eigen lagergelegen patio, waardoor ook deze verdieping optimaal profiteert van buitenruimte. Aan de voorzijde treft u een royale oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaadpunt. De vrijstaande garage biedt met circa 55 m² volop ruimte voor meerdere auto's, opslag of hobbydoeleinden. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een royaal perceel; • Circa 251 m² woonoppervlakte; • Vrijstaande garage van circa 55 m²; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Drie slaapkamers • Luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer; • Meerdere badkamers aanwezig; • Volwaardig souterrain met werkkamer/slaapkamer hobbyruimte en wasruimte; • Groot dakterras van circa 49 m²; • Fraai aangelegde tuin met veel privacy; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Hoogwaardige afwerking en instap klaar. Een woning van dit niveau komt zelden beschikbaar; wij nodigen u graag uit om de ruimte, luxe en bijzondere sfeer van Cantineweg 21 in Katwijk zelf te komen ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.