Drieplassenweg 392225 JJ Katwijk (ZH)Zuid-West

WONEN AAN DE KATWIJKSE DUINEN | RUIMTE, COMFORT & NATUUR Hier woont u letterlijk aan de duinen. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks het houten terras op, voorzien van elektriciteitsvoorzieningen, en vervolgens de Katwijkse duinen in. Deze moderne tussenwoning combineert deze unieke ligging met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een zeer complete afwerking. Strand, zee en boulevard bevinden zich op korte afstand. Indeling Souterrain Ruime slaapkamer met lichtwell voor extra daglicht en een eigen badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de royale inpandige garage met elektrische segmentdeur en de technische ruimte. Begane grond De entree is uitgevoerd met speciaal vervaardigde stalen taatsdeuren, stalen trapleuningen en een bijpassende kapstok, geheel in dezelfde stijl. De speciaal gemaakte keuken van de interieurbouwer beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De ruime woonkamer is gericht op het duin en heeft openslaande deuren naar het houten terras. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met kastenwand en afzonderlijke inloopkast. Ook het overige kastwerk is speciaal voor de woning ontworpen. De tweede badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Afwerking & comfort De woning is doorlopend zorgvuldig afgewerkt met keramisch parket in visgraatmotief, professioneel gestucte plafonds, strak geïntegreerde openingen voor het afzuigsysteem en spanplafonds op de verdiepingen. Op alle verdiepingen zijn hoge plinten van circa 120 mm toegepast en de trappen zijn voorzien van hoogwaardige vloerbekleding. De raambekleding bestaat uit speciaal vervaardigde gordijnen met een passende roede boven de openslaande deuren en geïntegreerde rolgordijnen. Voor de bovenverdieping worden nieuwe, op maat gemaakte shutters geleverd. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Energie & techniek De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, 240-liter boilervat en waterontharder. Goed om te weten * Ca. 151m² woonoppervlakte * Ca. 28m² overige inpandige ruimte * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Royale inpandige garage met elektrische segmentdeur * Houten terras direct aan het duin, met elektriciteitsvoorzieningen * Volledig bestrate voortuin * Directe toegang tot de Katwijkse duinen * Strand, zee en boulevard op korte afstand * Nieuwe shutters voor de bovenverdieping * Aanvaarding in overleg