E.A. Borgerstraat 312225 AN Katwijk (ZH)De Noord

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met jaren ’30 charme én eigentijds comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de E.A. Borgerstraat 31 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, moderne afwerking en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet geheel. De combinatie van authentieke uitstraling en moderne voorzieningen zorgt voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarbij profiteert u van een gunstige ligging: op loopafstand van het strand, de duinen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond De nette gevel met karakteristieke elementen geeft deze woning direct een prettige uitstraling. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De indeling is praktisch: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte richting de tuinzijde. De keuken is modern en strak vormgegeven in wit met een houten werkblad. Er is veel werk- en kastruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, zwarte spoelbak en zwarte kraan. Grote ramen boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de patio. Aansluitend is er een bijkeuken/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met de patio, wat een prettige overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt via een deur toegang tot het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangtoilet en een praktische nis. De warme grijstinten van het tegelwerk zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte, en een vaste kast biedt extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Op de begane grond is een beschutte patio aangelegd met nette bestrating: een fijne, onderhoudsvriendelijke plek voor een zitje of een ontbijt in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 6 meter diep, met volop zon en veel privacy, ideaal voor een loungebank of buitentafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 90 m² * Goed onderhouden jaren ’30 woning * Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer * Moderne badkamer en open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken/schuur met wasmachine- en drogeraansluiting * Zonnige patio en ruim dakterras * Instapklaar, met oog voor stijl en comfort * Rustige ligging, vlak bij strand, duinen en voorzieningen * Clausules: Niet-bewoningsclausule, NEN2580, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouwregelgeving Zoekt u een karaktervolle woning met moderne afwerking, veel leefruimte en twee fijne buitenplekken op een toplocatie in Katwijk? Plan dan snel een bezichtiging bij E.A. Borgerstraat 31. Een woning die u zeker zal verrassen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.