Fruinstraat 22221 LL Katwijk (ZH)Rijnsoever-Noord

Exclusief en duurzaam wonen op een toplocatie nabij strand en duinen Op zoek naar een vrijstaande woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen? Aan de Fruinstraat 2 in Katwijk staat deze moderne vrijstaande woning uit 2012, gelegen op een perceel van maar liefst 375 m² en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 253 m². Met vijf slaapkamers, een multifunctionele kelderruimte en een prachtige woonkeuken biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én werken aan huis. De serre met heater, de sauna, de extra douche en de jacuzzi maken het geheel compleet en zorgen voor een heerlijk gevoel van luxe, gewoon in eigen huis. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 26 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. Een combinatie van eigentijds wooncomfort en energiezuinig wonen die deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich de duinen en het strand, waardoor ontspanning en buitenleven altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is Katwijk dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer een uitstekende uitvalsbasis voor wie in de Randstad werkt. Steden als Den Haag, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook bijzonder interessant voor expats die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning op een aantrekkelijke locatie aan de Nederlandse kust. Een unieke kans om duurzaam en luxe te wonen, met alle ruimte om thuis te genieten. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u deze moderne vrijstaande woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een separate garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en erkers die zorgen voor een prettige lichtinval. Het is een heerlijke ruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Fraaie taatsdeuren vormen een stijlvolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een absolute eyecatcher van de woning: de prachtige woonkeuken. Dankzij de royale opzet is dit een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Dankzij de aanwezige heater kunt u hier ook op koelere dagen comfortabel verblijven. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met volop bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de waterontharder. Daarnaast bevinden zich hier een extra douche en een sauna, waardoor u thuis kunt genieten van uw eigen wellnessvoorzieningen. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor deze woonlaag volop ruimte biedt voor het hele gezin. De kamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als logeer- of hobbykamer. Tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een separate inloopkast, een fijne toevoeging die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die is uitgevoerd met volledig betegelde wanden en een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een heerlijk privévertrek binnen de woning. Hier bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele combinatie van privacy en luxe. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een televisie aanwezig, zodat u in alle rust kunt ontspannen en genieten van een eigen wellnessmoment. De slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen inloopkast. Verder is er een separate ruimte met extra bergruimte en de opstelling van de Vaillant cv-ketel uit 2024 en de mechanische ventilatie. Ook aan comfort is gedacht: de verdieping is voorzien van airconditioning. Een absoluut pluspunt is het heerlijke dakterras op het zuiden. Hier kunt u volop genieten van de zon, rustig de dag beginnen of na een lange dag ontspannen in de buitenlucht. De combinatie van de royale ouderslaapkamer, de badkamer en suite, de inloopkast en het zonnige dakterras maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabele privéruimte. Kelder: De woning beschikt over een multifunctionele kelderruimte van circa 18m². Dankzij de praktische afmetingen en de hoogte van circa 2,45 meter leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, sportruimte, speelkamer of extra werkplek. Buitenruimte: Ook buiten is het heerlijk genieten! De woning staat op een perceel van 375 m² en beschikt over een fijne tuin waar het buitenleven alle ruimte krijgt. Dit is bij uitstek een plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Steek de barbecue aan, schenk een goed glas wijn in en geniet tot in de late uurtjes van het buitenleven in uw eigen tuin. De jacuzzi vormt daarbij een absolute blikvanger en biedt de mogelijkheid om op ieder gewenst moment heerlijk te ontspannen. Of u nu kiest voor een gezellige avond met gasten of juist voor een rustig moment voor uzelf, hier komt u helemaal tot rust. In combinatie met de serre, de balkons en het zonnige dakterras op het zuiden beschikt deze woning over een veelzijdige buitenruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Een heerlijke combinatie van binnen en buiten, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Bijzonderheden: - energielabel A++; - 5 slaapkamers; - een multifunctionele kelderruimte; - 2 badkamers; - prachtige woonkeuken; - zonnige achtertuin; - parkeren op eigen terrein; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze