Grasklokje 32224 JX Katwijk (ZH)Zanderij

Hier woon je in een ruim gezinshuis in de gewilde woonwijk De Zanderij. Dit woonhuis biedt je vrij uitzicht en is goed verbouwd, slim ingedeeld en beschikt over energielabel A+. De woning heeft een robuuste, op maat gemaakte, keuken, een ruime badkamer op de eerste verdieping, een unieke 2e verdieping met 2e doucheruimte en een prachtig aangelegde achtertuin. Locatie. De ligging is gunstig in kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het strand, winkels en scholen. De wijk is goed bereikbaar via de snelwegen A44 en A4 en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (bus) naar de stad Leiden. In de wijk zelf vinden we veel speelgelegenheden, zo ook tegenover de woning. Vanuit de woning heb je prachtig vrij uitzicht op groen. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de woning, ook staan er laadpalen voor de deur. De indeling: Begane grond. Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige massief houten vloer. Opvallend zijn de hoge raampartijen die naast veel licht in de woning ook een fijn uitzicht op de tuin bieden. De hoekkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Hier kijk je fijn vrij weg op groen. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van houten deuren en een betonnen aanrechtblad. Qua inbouwapparatuur is het zeer compleet: een vaatwasser (2024) een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben net als de woonkamer grote/hoge raampartijen. 2 slaapkamers zijn extra ruim te noemen, de 3e is momenteel als kantoorruimte ingedeeld. De badkamer beschikt over een douche, groot wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Het geheel is afgewerkt met een gietvloer. Zeer goed passend bij de uitstraling van de woning. Tweede verdieping. 4 jaar geleden is deze etage geheel verbouwd. Aan de voorzijde zijn 4 velux-dakvenster geplaatst waardoor er een zee aan licht naar binnen komt. De nokhoogte is zichtbaar in deze ruimte welke in gebruik is als ouderslaapkamer. Veel vaste kastruimte is er gecreëerd ter hoogte van de knieschotten. Er is een 2e badkamer-en suite met douche en wastafel. Via deze badkamer komen we in een bergruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en de CV-ketel. Net als de eerste verdieping is de etage afgewerkt met een gietvloer en gestucte wanden. Ideaal is nog de vliering voor extra bergruimte die men heeft gemaakt boven de wasruimte, de douche en het trapgat. Buiten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin waar je fijn van de zon kunt genieten. De achtertuin is de parel van het geheel. Deze is in april 2024 opnieuw aangelegd en ontzettend goed ingedeeld met 2 terrassen. Eén waar je van de ochtendzon kunt genieten en één waar je in de zomer in de middag en avondzon kunt zitten. Bijzonderheden. - geheel geïsoleerd, energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen. - robuuste, op maat gemaakte, keuken met betonnen blad. - prachtige houten vloer op de begane grond. - gietvloer op de 1e en 2e verdieping. - ruime badkamer op de 1e verdieping. - vernieuwde zolder met 2e badkamer. - trap is vorig jaar geschilderd. - achtertuin nieuw aangelegd in april 2024.