Hondskruid 282224 GH Katwijk (ZH)Zanderij

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met een royale living, luxe keuken en een moderne badkamer? Een woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen en zo is te betrekken. Dit voelt echt als thuis komen! Een unieke kans om te wonen in een kant en klare eengezinswoning met een royale woonkamer met een fraaie PVC- vloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren, een luxe keuken (2020) met veel inbouwapparatuur en een fraaie moderne badkamer. Gunstig gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, duinen en winkels. Uitermate gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van NS-station Leiden, centrum Leiden, LUMC, Bio Science Park, duinen en het strand. Bouwjaar 2002, goed geïsoleerd, v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en tevens geheel v.v. dubbel glas. In 2020 is vloerverwarming op de begane grond aangelegd, nieuw schilderwerk (2020) op de begane grond uitgevoerd en in 2024 is een nieuwe CV Remeha HR combiketel geïnstalleerd. Al met al goede besparingen op uw stookkosten. Indeling: entree, hal, modern betegeld toilet, royale woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming, trapkast, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, nagenoeg nieuwe luxe keuken met natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een stoomoven. 1e Etage: overloop, afsluitbare was-/droogruimte, stookruimte met een nieuwe CV Remeha HR combiketel, nieuwe MV-box, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee kinderslaapkamers, fraaie moderne badkamer met inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en dubbel glas. Buiten: voortuin en openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met sierbestrating, vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden: • Fraaie eengezinswoning met een luxe wooncomfort; • Uitgebouwde woonkamer met een fraaie PVC-vloer v.v. vloerverwarming; • Luxe keuken (2020) en een moderne badkamer; • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en de duinen; • Op fietsafstand van strand, LUMC, Bio Science Park en NS-station; • Goed geïsoleerd, nieuwe CV HR combiketel en energielabel A. Kortom een fraaie moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving met een luxe wooncomfort. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.