Irisstraat 52223 XB Katwijk (ZH)Molenwijk

In de kindvriendelijke woonwijk ''De Molenwijk" hebben wij deze zeer ruime en goed onderhouden uitgebouwde woning met diepe achtertuin in de verkoop! In de Molenwijk treft u verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool, horeca en diverse buurtwinkels. Ook zijn er meer dan voldoende speelgelegenheden voor de kinderen en vindt u scholen op loopafstand. Ook de locatie is zeker een pluspunt; centraal gelegen t.o.v. strand, duinen en omliggende steden zoals Leiden en Den Haag. De woning is in de afgelopen jaren goed verbouwd en gemoderniseerd. In 2020 is er aan de achterzijde een aanbouw met lichtstraat gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Hierdoor heeft u de beschikking over een heerlijk ruime keuken en een zeer ruime woonkamer. Ook is de woning goed geïsoleerd middels onder andere vloerisolatie en zijn er maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer en via de vaste trap naar de eerste verdieping. In de gang vindt u een ruime trapkast en is er ook een toilet met fonteintje aanwezig. De diepe doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer. Door de grote raampartijen en de lichtstraat is er veel lichtinval in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van onder andere diverse inbouwapparatuur van Bosch. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een een grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens nog een grote slaapkamer en een derde slaapkamer van formaat. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is voorzien van een grote dakkapel. Op ruime overloop heeft u de beschikking over veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel en was/droogmachine aansluiting. Verder is er nog een grote vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Kortom; een energiezuinige en zeer ruime, uitgebouwde woning gelegen op kindvriendelijke locatie! Bijzonderheden: - voorkeur oplevering medio mei 2026 - uitbouw en schuur voorzien van sedum dakbedekking - goed geïsoleerde woning - dakkapel en nieuwe dakpannen 2015