Jan Tooropstraat 822225 XX Katwijk (ZH)De Noord

In een rustige straat, op een paar minuten lopen van het strand, de duinen en het centrum van Katwijk aan Zee, staat deze lichte en ruim opgezette hoekwoning uit 1925. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, zonder dat de charme van de jaren twintig verloren is gegaan. Hoge plafonds, een doorzonwoonkamer met inzethaard, vier slaapkamers en een zonnige tuin met achterom: hier hoeft u niets meer te doen en woont u met alle gemak. Eventueel direct te betrekken. Wonen aan zee Het strand, de boulevard en de strandpaviljoens liggen op wandelafstand, net als de winkels, restaurants en terrassen in het centrum. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen vindt u in de directe omgeving. Sfeer en ruimte Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de hoogte en het licht. De woonkamer van ca. 43 m² loopt van voor naar achter door, met aan de voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De inzethaard (2022) deelt de ruimte op natuurlijke wijze in een zit- en eetgedeelte en zorgt in de wintermaanden voor veel sfeer.De hoge plafonds geven het huis zijn karakter, de afwerking is overal licht, rustig en tijdloos. Onderhoudsarm en duurzaam Aan de buitenkant is vrijwel alles recent vernieuwd. In 2023 zijn het dak (inclusief isolatie, panlatten en dakpannen), de boeidelen en de dakgoot (Keralit) vervangen en zijn er zinken regenpijpen geplaatst. In 2024 zijn de gevels grotendeels na-geïsoleerd en is de volledige buitenzijde gepleisterd en gesausd. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen in eigendom (2023) en airconditioning voor koelen en verwarmen (2023). Indeling: Begane grond: Entree onder een overkapping, hal met sfeervolle tegelvloer, garderobe, trapopgang en trapkast. De doorzonwoonkamer met inzethaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2016) is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser (vernieuwd in 2025). Aan de achterzijde de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, een bergkast met de Remeha HR-combiketel (2016) en het toilet met hangend closet. Eerste verdieping: Overloop met vier goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere voorzien van airconditioning en één met een vaste kastenwand. De lichte badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering voor seizoensspullen en opslag. Buiten: Achter de woning bevindt zich een verzorgd aangelegde, geheel betegelde, diepe achtertuin. Dankzij de diepte geniet de tuin van veel zon en is er volop gelegenheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een achterom en biedt daarnaast toegang tot een ruime vrijstaande berging. Een fijne buitenruimte met praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van uw tuinspullen Kenmerken. Bijzonderheden/kenmerken: - Karakteristieke hoekwoning uit 1925, volledig gemoderniseerd - Hoge plafonds en veel lichtinval - Doorzonwoonkamer van ca. 43 m² met inzethaard (2022) - Vier slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2023) - Keralit boeidelen, dakgoot en zinken regenpijpen (2023) - Gevels grotendeels na-geïsoleerd, volledig gepleisterd en gesausd (2024) - 14 zonnepanelen in eigendom (2023) - Airconditioning, koelen en verwarmen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Remeha HR-combiketel (2016) - Keuken (2016) met Quooker, vaatwasser vernieuwd in 2025 - Glasvezelaansluiting - Perceel 155 m² eigen grond - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Energielabel C - Aanvaarding in overleg