Kerkstraat 402223 AK Katwijk (ZH)Dorp

Bent u op zoek naar een sfeervolle en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Kerkstraat 40 absoluut het ontdekken waard. Deze karaktervolle woning van ca. 124 m² combineert een warme en verzorgde afwerking met modern wooncomfort, zoals een ruime doorzonwoonkamer met gaskachel, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met garage. De woning beschikt over een prettige indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een inbouwkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een fijne lichtinval. De houten vloer en de strakke wandafwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De aanwezige gaskachel vormt een echte blikvanger en draagt bij aan een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De kamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten en in de aanwezige kasten. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is voorzien van diverse plantenborders en biedt voldoende privacy. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Sfeervolle en ruime eengezinswoning • Lichte doorzonwoonkamer met gaskachel • Praktische keuken met natuurstenen werkblad • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden • Diepe, verzorgde achtertuin met garage en achterom • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN2580 - ouderdom - bouw- en regelgeving- mogelijk Asbest - Notaris keuze koper. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning waar u direct kunt genieten van ruimte, sfeer en wooncomfort. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.