Mercurius 442221 PK Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

Op een van de meest prachtige locaties van Rijnsoever ligt deze zeer ruime gezinswoning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een open ligging. Hierdoor heb je veel privacy en komt er veel licht de woning binnen. De woning zelf is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Er is zeer goede geluidsisolatie door de dubbele muren met spouw/ isolatie. De woning heeft een energielabel A. Door de ruime kamers en mogelijkheden voor meer slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezinnen. Ook de ligging in kindvriendelijke woonwijk draagt hieraan bij. Locatie. De woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk Rijnsoever met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn ruimschoots (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Het strand en de duinen liggen om de hoek. De uitvalswegen N206 en A44 zijn goed bereikbaar. Vanuit de wijk zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. De indeling: Begane grond. Via de keurige voortuin met stenen berging bereiken we de entree van de woning. De entree is overdekt, tevens treffen we hier de meterkast. Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang en toiletruimte. Rechtdoor komen we in de met pvc-vloer beklede woonkamer welke in 2001 met 2 meter is uitgebouwd. Bij deze verbouwing is de uitbouw voorzien van lichtkoepels en is de gehele pui aan de achterzijde vernieuwd. Hierdoor komt er een zee aan licht de woning binnen en voel je de verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, witte keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Vanuit de keuken kijken we in de voortuin en de speeltuin aan de voorzijde. Het kozijn van de keuken is in 2007 vernieuwd in kunststof. 1e Verdieping. We komen boven op de brede overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de comfortabele badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim vanwege de uitbouw op het voormalig balkon. Vanuit deze slaapkamer hebben we vrij uitzicht over de groenstrook. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over goede afmetingen. Het kozijn is in 2007 vernieuwd in kunststof. De grote badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in en is in 1995 geheel vernieuwd en vergroot. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Tevens treffen we hier de aansluiting voor de wasmachine aan. 2e Verdieping. Ook deze etage is verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de groenstrook. In de kamer aan de voorzijde is de CV-ketel opgesteld. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine en eventueel een droger te plaatsen. Buiten: Voortuin met berging voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is vrolijk groen aangelegd. De tuin en woonkamer liggen prachtig open aan de groenstrook achter de woning. Isolatie. Er zijn duurzame maatregelen getroffen die zorgen voor extra wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++), beschikt over zonnepanelen op het dak en Tonzon vloerisolatie op de begane grond. Bijzonderheden: - uitgebouwd op de begane grond. - de kozijnen zijn door de jaren heen vervangen, hout aan achterzijde, kunststof aan voorzijde. - uitgebouwd aan de achterzijde op de 1e verdieping. - vergrote badkamer. - zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie, energielabel A. - open ligging aan voor- en achterzijde. - centrale en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, strand en centrum van Katwijk. Een verrassend ruime woning op een fantastische locatie!