Nieuwe Duinweg 122224 EE Katwijk (ZH)Koestal

Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met eigen parkeerplaats, gelegen in een van de groenste en meest gewilde straten van Katwijk? Dit is jouw kans. Nieuwe Duinweg 12 biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een top locatie. Deze stijlvolle woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken, een zonnige serre die de gehele achterzijde van de woning beslaat, vier royale slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum of op het strand van Katwijk aan Zee. De supermarkt? Die bereik je te voet binnen vijf minuten. Kortom een heerlijke woning op een toplocatie! Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? Indeling: Begane grond Via de keurig betegelde voortuin met privé parkeerplaats betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met sfeervolle open haard en royale erker is perfect voor ontspanning en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, Quooker, vaatwasser, koel -/ vries combinatie en een inductiekookplaat. De strakke visgraat PVC-vloer en gestucte wanden geven de ruimte een luxe uitstraling. Via de schuifpui stap je de 15 meter diepe achtertuin in, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De master bedroom is voorzien van vaste kasten, rolluiken en heeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een vierde slaapkamer met een groot dakkapel voorzien van HR++ glas. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en CV-opstelling. Bijzonderheden: -Oplevering begin juni 2025 -Energielabel C -Gelegen in één van de groenste straten van Katwijk -Ruime zonnige achtertuin -Royale serre aan de achterzijde van de woning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.