Noorderlicht 252221 LX Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

Zorgeloos wonen in een royaal familiehuis met een carport voor het parkeren van uw auto, een schitterend uitzicht en een fantastische achtertuin op het zuiden grenzend aan een park! Grote eengezinswoning (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers) gelegen in een ruime straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Dit voelt echt als thuis komen met een fantastisch lichtinval, een schitterend groenrijk uitzicht, een goed verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur alsmede een goed verzorgde badkamer. Grote kunststof schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde naar de fantastische zonnige achtertuin met een riant zonneterras v.v. elektrisch zonnescherm op het zuiden. Hier kunt u optimaal van de zon en een heerlijke BBQ genieten! Deze eengezinswoning is voor kinderen gunstig gelegen om lekker buiten te kunnen spelen. Tevens op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, de duinen en het strand. Een goed formaat verwarmde hobbyschuur is binnendoor bereikbaar en uw auto kunt u op eigen terrein onder de carport parkeren. Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, NS-station Voorhout en NS-station Sassenheim. Het woonhuis is goed onderhouden, is v.v. een praktisch wooncomfort en geeft de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Goed verzorgde keuken is aanwezig waarvan diverse apparaten de afgelopen jaren zijn vervangen. Nette badkamer met douchecabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel. De gehele woning is vanuit de bouw geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Platte dak van het woonhuis is in 2023 vernieuwd. CV Vaillant combiketel uit 2016 en 4 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik met energielabel C! Indeling: Entree, hal, binnendoor toegang naar de verwarmde schuur met aansluiting voor de wasmachine, modern vrij hangend toilet, lichte zonnige woonkamer met parketvloer, schuifpui over volle breedte naar de fantastische achtertuin op het zuiden, open keuken met natuurstenen aanrecht, vaatwasser (2012), koelkast, combimagnetron/oven (2012) , induktiekookplaat (2023), afzuigkap en close in boiler (2022). 1e Etage: Overloop, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met parketvloer en vaste kastenwand aan de achterzijde, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde, geheel modern betegelde badkamer met douchecabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel. 2e Etage: Overloop, bergruimte, CV stookruimte met CV Vaillant combiketel en een zéér grote 3e slaapkamer. Op een eenvoudige wijze kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Achterzijde is schitterend gelegen grenzend aan een park; • Fantastische achtertuin op het zuiden met schitterend uitzicht; • Carport voor het parkeren van uw auto; • Kindvriendelijke ligging; • Op loopafstand van winkels, scholen en het strand; • Nieuwe dakbedekking (2023) en goed geïsoleerd; • Vier zonnepanelen en energielabel C. Kortom een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.