Overrijn 192223 EP Katwijk (ZH)'t Sandt

Gelegen in het prachtige Katwijk Binnen, biedt deze woning aan de Overrijn 19 alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van 168 m² en maar liefst 239m² perceeloppervlakte, heeft deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dubbel glas, en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra duurzaamheid en energielabel B. De ligging biedt vrij uitzicht en zicht op het water, wat zorgt voor een rustige en serene woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Bovendien is er eventueel een ligplaats te koop (10x3 meter) op ongeveer 30 meter van de woning, perfect voor waterliefhebbers. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast die toegang biedt tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast, een hangend toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lange ruimte met visgraatparket, een inbouwkast en veel ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De open luxe keuken, vernieuwd in 2022, heeft een hardstenenvloer, een ingebouwde voorraadkast en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigsysteem, inbouw-combi-stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, quooker, voedselvermaler en een wijnklimaatkast. De keuken heeft ook een fijn barretje waar u gezellig aan kunt zitten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de keuken zit tevens een kantoorruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer, gebouwd in 2005, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een douchecabine. De toiletruimte beschikt tevens over een droger/wasmachineaansluitingen en een fontein. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De ruime slaapkamer is bijzonder licht dankzij de grote dakramen en heeft een authentiek plafond, wat zorgt voor een unieke uitstraling. In de kleine slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom met daarachter veel parkeergelegenheid. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte van 168 m² - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer 2005 (kasten later geplaatst) - Gedeeltelijk dubbel glas - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht en zicht op het water - Mogelijkheid tot aankoop van ligplaats op 30 meter van de woning - Fijne achtertuin op het zuidoosten met schuur - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Bouwregelgeving, meetinstructie, asbest kan aanwezig zijn, ouderdom en notaris keuze koper Deze woning aan de Overrijn 19 biedt een unieke combinatie van ruimte, moderniteit en een prachtige ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.