Regulus 412221 MT Katwijk (ZH)Rijnsoever-Midden

Op een heel fijne locatie in Rijnsoever, onverwacht ruime (103 m2) én uitstekend onderhouden gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een fijne buitenruimte en een moderne woonverdieping. De woning is gelegen aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen voor de jongere bewoners. De wijk is populair dankzij het groene en kindvriendelijke karakter. Daarnaast zijn faciliteiten zoals (basis)scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen vanaf deze locatie op loopafstand te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u de woning graag zien! Indeling van de woning: Begane grond: Voortuintje, hoofdentree met hal v.v. meterkast en trapkast. Woonkamer met tussenhal inclusief toiletruimte en trapopgang. De living is verzorgd en er is uitstekende daglichttoetreding. Aan de tuinzijde is de open keuken geplaatst. De keukeninstallatie beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gesitueerd. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en -droger en er is een deur naar de achtertuin. Deze zonnige tuin beschikt over nette sierbestrating en een grote schuur met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met inbouwkast en twee extra slaapkamers. De badkamer - met vloer- en wandtegels - is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met dakraam en opstelling cv-ketel. Ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van de woning: -cv-ketel: Nefit (2020) -energielabel B -betonnen vloeren -bouwjaar 1983 -op korte afstand van winkelcentrum ‘Hoornespassage’ en sportpark ‘De Krom’ -oplevering: 1 juli 2025