Reigerstraat 52225 PM Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Aan de geliefde Reigerstraat in de kindvriendelijke vogelbuurt in Katwijk vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 145 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een souterrain met daglicht en 2 slaapkamers, een royale living op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de diepe tuin op het zuidwesten met achterom, een balkon, een goede staat van onderhoud en authentieke details is dit een fijn en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie en op loopafstand van de duinen! Begane grond: U betreedt de woning via een verhoogde entree aan de voorzijde. Binnengekomen in de hal treft u de trapopgangen en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een aangename, lichte ruimte met PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle details zoals een gemetselde scheidingsmuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon, en aan de voorzijde de zitruimte. De indeling zorgt voor een fijne verdeling van woonfuncties met zicht op groen. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht in een landelijke stijl met crèmekleurige kastfronten en een zwart werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is eveneens het balkon en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of laminaat en beschikken over praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld in wit met een decoratieve blauwe sierrand en uitgerust met een douche en een wastafel. Hoewel deze ruimte netjes is onderhouden, biedt het geheel volop kansen voor modernisering. U zou kunnen denken aan het realiseren van een moderne inloopdouche, het vernieuwen van het sanitair of het aanbrengen van een nieuwe vloer- en wandafwerking. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens functioneel en eenvoudig te renoveren in lijn met de badkamer voor een samenhangend geheel. Souterrain: Het souterrain is volledig in gebruik als extra woonruimte en voorzien van daglicht, waardoor dit voelt als een volwaardige verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer of werkruimte, een tweede woonkamer (tevens te gebruiken als slaap- of werkkamer) met laminaatvloer en een tweede keukenopstelling en een doucheruimte. Daarnaast is er een toiletruimte, berging en toegang tot de tuin. Deze verdieping biedt volop gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis of zelfstandig wonen! Heel geschikt om eventueel te verhuren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders, sierbestrating en gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar met een achterom. De woning beschikt ook over een balkon op de begane grond en de eerste verdieping met zicht op het groen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 145 m² • Souterrain met daglicht, tweede keuken, toilet en doucheruimte • Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers) • Riante zonnige woonkamer met open haard • Balkon en diepe tuin op het zuiden • Keuken met inbouwapparatuur • Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt • Rustige ligging nabij voorzieningen, school, strand en duinen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonings clausule, ouderdomsclausule, NEN 2580, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Reigerstraat 5 in Katwijk is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.