Saliënbos 22223 TL Katwijk (ZH)Dorp

Wat een fijne gezinswoning is dit. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een unieke hoeklocatie mét eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De basis is goed: een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt de woning alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Een woning met parkeren op eigen terrein is schaars. Hier heb je dat allemaal, gecombineerd met een rustige woonwijk en een centrale ligging dichtbij strand, duinen en uitvalswegen. Locatie. De woning ligt in de geliefde woonwijk Schutterswei in Katwijk aan den Rijn. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de duinen of op het strand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de N206 richting de A4 en A44 op korte afstand. De indeling: Begane grond. Via de hal met meterkast komen we binnen in de ruime Z-vormige woon- en eetkamer. Direct valt op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. De schuifpui aan de achterzijde versterkt het open en lichte gevoel nog eens extra en verbindt de woon- en eetkamer mooi met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage. Een groot pluspunt is de hoge bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het royale balkon/dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. 2e Verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de hoge nok hebben deze kamers een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Buiten. Naast de woning beschik je over een eigen oprit voor de garage. Door het groen iets terug te snoeien ontstaat er ruimte voor een grotere auto. De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Deze is extra breed opgezet en biedt veel privacy doordat er weinig directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is er door de vrije ligging vrijwel de hele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met eigen oprit en garage. - Vloerverwarming op de begane grond. - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zijramen. - Vier ruime slaapkamers. - Groot balkon/dakterras op het zuidwesten. - Extra brede achtertuin met veel privacy. - Woning dient qua onderhoud te worden aangepakt, maar biedt volop potentie. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig: energielabel C.