Schoolstraat 82225 KR Katwijk (ZH)Midden

Midden in het bruisende hart van Katwijk aan Zee, in de sfeervolle Schoolstraat, staat deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m². Hier komen karakter en modern wooncomfort prachtig samen: de authentieke voorgevel met klassieke dakpannen en dakkapel geeft het huis een tijdloze uitstraling, terwijl het interieur eigentijds en stijlvol is afgewerkt. Met twee ruime slaapkamers (zeer gemakkelijk een 3e slaapkamer te creëren), een praktische vliering en een zonnige achtertuin met veranda is dit een woning waar u zo kunt intrekken en direct kunt genieten. Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast. De lichte, doorzonwoonkamer verrast met haar royale lengte en grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De neutrale wanden en strakke vloer creëren een frisse, moderne basis waar elke woonstijl tot zijn recht komt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in rechte opstelling, voorzien van een strak werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met luxe douchepaneel. Via de hal heeft u toegang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel en beschikt over een praktische vaste kast. De achterkamer biedt volop ruimte als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de zolder. Vliering: De vliering, met een vloeroppervlak van circa 4,05 x 3,33 meter, is een ideale bergzolder, maar kan ook prima dienen als hobbyruimte of compacte werkplek. Tuin: De achtertuin (vernieuwd in 2023) is een oase van rust en privacy. Het royale terras en de groene omzoming maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De houten veranda met zitje biedt beschutting, zodat u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 72 m², perceeloppervlak 77 m² • Twee ruime slaapkamers en extra zolder • Veranda + dak uitbouw vernieuwd in 2023 • nieuwe pannen + isolatie 2024 • Badkamer op de begane grond • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veranda • Karakteristieke voorgevel met dakkapel • Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, strand en duinen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest. Kortom, deze instapklare woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek huis én het comfort van een moderne afwerking. Kom kijken en ervaar zelf de warme, uitnodigende sfeer van Schoolstraat 8 in Katwijk aan Zee. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.