Schutterswei 122223 TW Katwijk (ZH)Dorp

Moderne en lichte woning die meteen te betrekken is. Schutterswei 12 te Katwijk wil je absoluut niet missen! Deze woning biedt een royale woonkamer die ontzettend licht is én ruim dankzij de uitbouw, een moderne keuken én badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke wijk en autoluwe straat in het gewilde Katwijk aan den Rijn. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk te bereiken. Mis deze kans niet en neem snel contact met ons om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Middels de voortuin bereik je de entree met aan je linkerzijde het toilet, de trapopgang en aan je rechterzijde de meterkast. Bij betreding van de woonkamer bevind je je in de moderne keuken (2024). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductieplaat inclusief down draft, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fijn lichtinval doormiddel van de serre. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische inbouwkast wat extra opbergruimte biedt. Middels de openslaande deuren bereik je de tuin. De tuin, gelegen op het noorden, is geheel betegeld en voorzien van een garage. De garage is ideaal om bijvoorbeeld fietsen of gereedschap in op te bergen en bereikbaar via zowel de tuin als de elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze ruimte zou eventueel als een slaapkamer kunnen dienen of als hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens beschikt de ruimte over een dakraam en knieschotten dat extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp (2024) - Vloerverwarming begane grond - Buitenkant van de woning in 2023 geschilderd - Werkend en vernieuwd rookkanaal - Energielabel A++ - Modern afgewerkt - Keuken uit 2024 - Ruime en lichte woonkamer met serre Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.