Secretaris Varkevisserstraat 2422225 LL Katwijk (ZH)Midden

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging in Katwijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is de Secretaris Varkevisserstraat 242 in Katwijk zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² en biedt dankzij de uitbouw op de begane grond en de praktische indeling volop ruimte voor het hele gezin. Ook op het gebied van comfort zijn er al diverse mooie stappen gezet. Zo zijn de keuken en badkamer in 2017 vernieuwd en is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Een woning waar je je al snel thuis voelt! Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van alles wat Katwijk zo geliefd maakt. Maak een heerlijke wandeling door de duinen, geniet van een middag aan het strand of loop gezellig richting het centrum voor de dagelijkse boodschappen en een terrasje. Daarnaast bevinden openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waaronder de A44 en N206, zich op korte afstand. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook waarde hecht aan goede bereikbaarheid. En dan is er nog de beschut gelegen achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in 2017. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de woonkamer is tevens de separate hal bereikbaar met toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, die stuk voor stuk verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, aan ruimte is hier geen gebrek. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van een prettige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en koffers. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022). Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust genieten van lange zomeravonden, gezellig buiten eten met familie en vrienden of gewoon lekker ontspannen met een goed glas wijn. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - uitgebouwde woonkamer; - keuken en badkamer uit 2017; - 4 slaapkamers; - eerste verdieping kunststof kozijnen; - buitenzijde geschilderd in 2022; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze