Tijmstraat 382225 RK Katwijk (ZH)Zuid

Welkom in deze prachtige, karakteristieke jaren '30 woning, gelegen in een sfeervolle en gewilde woonwijk van Katwijk. Met een royaal woonoppervlak van 131 m², een luxe afwerking (vernieuwd in 2017) en een heerlijk lichte en ruime indeling, biedt dit huis alles wat u zoekt! De woning beschikt over drie woonlagen, meerdere slaapkamers en een stijlvolle achtertuin met een sfeervolle overkapping. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en heeft het een moderne, maar warme uitstraling. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de prachtige visgraatvloer en de royale erker, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De harmonieuze combinatie van moderne en klassieke elementen maakt deze ruimte perfect voor een stijlvolle zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden. Hier plaatst u met gemak een grote eettafel, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de tuin. De open keuken (2017) is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. De strakke afwerking met donkere keukenkasten en een licht werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kunnen kookliefhebbers zich helemaal uitleven! Via de openslaande deuren staat u direct in de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een uiterst praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden voor jassen, schoenen en andere benodigdheden. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als kantoor, wasruimte of speelkamer voor kinderen, waardoor het een veelzijdige toevoeging aan de woning is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot raam en een inbouwkast waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De andere slaapkamers kunnen perfect worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer! De badkamer (2017) is een oase van rust en straalt luxe uit. De combinatie van warme aardetinten en moderne tegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchecabine en een toilet. De badkamer is ook voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk ventilatie! Tweede verdieping: De tweede verdieping is compleet vernieuwd in 2024 en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een prachtige vierde slaapkamer met een luxe uitstraling. De marmeren wandafwerking en het vrijstaande bad maken deze kamer tot een echt pronkstuk. Een ideale master bedroom waar u volledig tot rust kunt komen! Ook is er op deze verdieping een aparte ruimte die gebruikt kan worden als kledingkamer, werkruimte of extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een sfeervolle loungehoek. Dankzij de houten overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of u nu in de zomer heerlijk wilt barbecueën of in de winter onder een dekentje met een kop thee zit, deze tuin biedt volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Royale jaren '30 woning met een woonoppervlakte van 131 m² - Stijlvolle woonkamer met visgraatvloer en erker - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met luxe vrijstaand bad - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk - Instapklaar en perfect onderhouden! - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580. ouderdomsclausule, notariskeuze, bouw- en regelgeving, asbest clausule Deze prachtige woning combineert sfeer, luxe en ruimte en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol huis. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.